Nort-sur-Erdre
Annonce maisons à vendre
6 pièces
152 m²
482 000 €

NORT-SUR-ERDRE - MAISON - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 152 M2 - 482.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À l'Est du bourg, quartier Faubourg Saint-Georges, confortable maison de plus de 150m², récente et en très bon état général, sur une parcelle de 736m². Sa distribution moderne est composée d'une entrée avec placards, un grand séjour de plus de 40m², une cuisine séparée aménagée et équipée et une arrière-cuisine/buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune et un second wc. À l'extérieur, une terrasse et un joli jardin orienté Sud. Grand garage double (+ mezzanine de stockage) avec portail électrique. Chauffage par géothermie et panneaux solaires. Les + du bien : - Quartier très calme, proche de toutes les commodités - Maison moderne (2006) aux excellentes performances énergétiques - Grande parcelle entièrement close, parfaitement orientée - Superficie totale confortable et une vie possible de plain-pied - Panneaux solaires pour revente d'énergie (environ 900€/an) À noter : - Chauffage géothermique par forage. Pas de gaz - Taxe foncière : 1.123€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 138 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 1.300€/1.800€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 482.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : BMVM0618-530