Orvault
Annonce maisons à vendre
6 pièces
130 m²
643 750 €

Charmante maison au bourg d'Orvault
C'est dans le bourg d'Orvault, au calme, bordant un chemin, que cette charmante maison de 2005 se dévoile. Réalisée par le constructeur Depreux, elle propose 130 m2 de surface habitable sur une parcelle de 497m2 sans vis-à-vis. Dès l'accueil, à l'extérieur, le mur en pierres, les nombreuses essences d'arbres et l'ancien pigeonnier classé posent une ambiance douce et rassurante. L'entrée passée, le salon-séjour traversant dispose d'une belle lumière naturelle amplifiée par un plafond cathédrale avec poutres apparentes. Un poêle à bois complète le confort de cette agréable pièce à vivre tournée vers les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée et équipé, réalisée sur mesure, disposant d'une arrière cuisine avec accès au garage. Enfin, l'entrée mène à une grande chambre avec sa salle de douche privative et un wc séparé. A l'étage, un palier desserre trois chambres lumineuses toutes équipées de placards intégrés. Une belle salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc suspendu indépendant viennent compléter ce niveau. Pour le stationnement, un portail motorisé donne accès à deux emplacements extérieurs ainsi qu'un garage de 20 m2. Proximité des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie sans voiture. Un bien, d'une qualité de construction et de finition rare, à découvrir rapidement. Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300euros et 1758euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.
Ref : 1687