Oudon
Annonce maisons à vendre
10 pièces
242 m²
395 000 €

TRES RARE Propriété de 242 m2 chambres d'hôtes, 10 pièces ex
Votre négociateur en immobilier, Gaëtan DELAHAYE - Agence IMMONANTES vous propose : sur la commune d'OUDON à 20 minutes de Nantes une propriété de 10 pièces de 242 m2 comprenant un appartement T1 Bis de 43 m2 entourée d'un jardin paysagé entièrement clos de 3870 m2 avec une superbe vue sur la campagne. Maison très lumineuse comprenant : 5 chambres, 1 dressing, 1 sdb, 2 salles d'eau, 3 wc, une cuisine aménagée et équipée, 1 grand salon / Séjour, 1 réserve (cave) et un grand garage. Rez de Chaussée : - 2 grandes chambres, (15 +13m2) sur parquet - 1 wc séparé avec lave main - 1 salles d'eau aménagées avec douche, baignoire et double vasques: 9 m2 - 1 dégagement avec des placards de rangements: 12 m2 - Cuisine aménagée et équipée: 14 m2 - Un salon séjour avec cheminée de 57 m2 donnant sur terrasse de 56 m2 exposée SUD EST. Rez de Jardin : escalier intérieur et escalier extérieur - 2 chambres sur parquet (22 et 12,5 m2) donnant sur des terrasses aménagées. - Dressing / Bureau: 12,5 m2 - Salle d'eau avec douche et un lavabo: 4,5 m2 - WC Appartement T1 Bis: - Kitchinette aménagée et équipée: 7 m2 - Séjour: 18 m2 - 1 chambre: 12 m2 - Salle d'eau et WC : 4 m2 - 1 terrasse privative Annexes: - Garage: 79 m2 - Réserve / cave: 7,5 m2 - Grenier aménageable Equipements : Assainissement individuel conforme VMC Réserve eaux pluviales branchée avec pompe de filtration sur toilettes et arrosage du jardin aménagé. Menuiseries bois et alu, volets manuels et électriques Centrale aspiration Equipement panneaux solaires avec une rentabilité de 1200 euro Chaudière fioul, cheminée, chauffage au sol et radiateurs Places de parking aménagées Terrain piscinable Situation géographique: Propriété se situant dans une commune touristique et dynamique. Accès rapide vers Nantes et d'Ancenis. Elle offre une multitude de possibilités ( chambres d'hôtes, grande famille, location...). Situation préviligiée pour les amoureaux de la nature en raison de la proximité de la Loire et des sentiers de randonnées. Taxe foncière : 1650 euros DPE: B 70,6 GES : D 21,8 Réf: 820GD Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2.60% . Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 395 000 euros honoraires inclus. Contactez-moi: Gaëtan DELAHAYE 06.82.96.32.52 Inscrit au RSAC de Nantes sous le NoADC 4401 2017 000 089 249 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. https://www.agence-immonantes.fr/
Ref : 820GD