Paimboeuf

Annonce maison à vendre 130 000 €

130 000 €

Destinée aux amoureux de la pierre et aux investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel, cette bâtisse édifiée avant 1949 séduit par son authenticité et ses volumes généreux, répartis sur plusieurs niveaux et complétés par un sous-sol de caractère ainsi que des combles aménageables.
Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux indépendants, reliés par une entrée centrale et un atelier attenant. Cet agencement offre un terrain de jeu idéal pour un usage mixte, combinant activité professionnelle, locaux commerciaux ou logements.
Au premier étage, différents espaces de vie permettent d'imaginer une réorganisation complète selon les besoins, tandis que le dernier niveau, à repenser intégralement, ouvre la voie à un aménagement sur mesure. Les combles encore bruts représentent une réserve précieuse pour créer des mètres carrés supplémentaires et valoriser le bien.
Le sous-sol, avec sa cave voûtée, renforce le cachet patrimonial de la bâtisse. La cage d'escalier en granit, classée, témoigne du caractère historique du lieu.
Ce bien rare se distingue par son potentiel de transformation conséquent et son authenticité préservée. Une belle enveloppe travaux est à prévoir, mais les possibilités d'exploitation sont multiples : division en logements, création de bureaux ou réhabilitation d'un lieu de vie atypique.
Un projet idéal pour un investisseur visionnaire, désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en révéler toute la valeur.
Contact : Aurélien COUDIERE
Tél: 06 72 02 62 18
Mail:
RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire
Classe Energie : G / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 euros et 3570 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher le téléphone