Plessé
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
447 000 €

BELLE MAISON BIO-CLIMATIQUE DANS SON DOMAINE PRIVÉ
Cette maison passive de 2010 est nichée entre Nantes, La Baule et Rennes dans le domaine privé de Carheil au bord du canal Nantes à Brest. Ce bien a la particularité d'offrir toute l'année ? contrairement à une maison de construction conventionnelle ? une température ambiante agréable sans l'application conventionnelle d'un chauffage. Il s'agit d'un bien conçu de plain-pied sur une surface habitable de 110m2. Ses murs sont en chaux/chanvre et le sol en terre cuite. Sa belle pièce à vivre de 40 m² est illuminée par de grandes baies vitrées de 6 mètres de large. La cuisine équipée demi-ouverte sur la salon offre une ambiance cosy. Le coin nuit offre deux chambres, un dressing aménagé et un bureau ouvert sur le jardin. Une salle de bain avec douche à l'italienne vient compléter ce niveau. Tout l'espace est chauffé par un poêle spécifiquement conçu pour les maison passives. Quelques marches mènent au grand sous-sol offrant un grand garage, une cave, une buanderie et un espace de jeux/home-cinéma. On y retrouve de grosses capacités de rangement, voir d'habitation sous toute la surface de la maison. En liaison directe avec cette nouvelle construction, une verrière permet d'accéder à une deuxième maison de 60 m² où l'isolation a été refaite récemment. Elle se compose d'une pièce de vie avec une chambre et une salle d'eau. On retrouve une autre chambre en mezzanine. Sur la grande parcelle de 4200 m², le jardin exposé plein sud et sans vis à vis offre une vue dégagée sur la nature, au calme. Le terrain est piscinable. Au printemps 2019, ce bien s'est vu installer une centrale photovoltaïque en autoconsommation avec vente du surplus d'une puissance de 1,2 kWc. En complément d'une centrale photovoltaïque de production installée en 2011 d'une puissance de 5.4 kWc qui rapporte environ 3700€/an. Ces contrats avec EDF sont cessibles. Aérothermie et système de récupération et filtration d'eau pour être autonome. Le domaine privé propose de nombreuses installations accessibles aux propriétaires comme les 6 tennis dont 3 couverts, les aires de jeux, le mini-golf, l'espace aquatique (2 bassins et 1 pataugeoire), le tout inclus dans les charges. Contact: Laurent au +33 6 07 63 09 70 rsac 2015000265 Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.
Ref : 567