Quilly
Annonce maisons à vendre
7 pièces
230 m²
684 000 €

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 18HA
Magnifique propriété de 230m2 habitables avec 18ha de prairies naturelles bordées de haies et arbres centenaires (chênes pour la plupart) La maison sur 3 niveaux se compose comme suit: Au RDC: une arrière cuisine par laquelle on peut accéder à la pièce de vie de 72m2 incluant la cuisine entièrement aménagée avec son ilot central (pour information la partie cuisine occupe une surface de 20m2). De la pièce de vie orientée au sud des portes fenêtres ouvrent sur une vaste terrasse de 96m2. Pour compléter ce niveau un WC, un cellier et une buanderie ainsi qu'un accès à la grange d'une surface au sol de 120 m2 avec 2 niveaux possibles. Au second niveau : 3 chambres dont une parentale de 24m2 avec une salle de bain (balnéo) + douche+ wc Au 3è niveau : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et 2 chambres le tout mansardé avec des surfaces plancher de plus de 20m2 chaque pièce C'est une maison coup de coeur avec un énorme potentiel pour un projet de chambres d'hotes/gite, rassemblement intergénérationnel, élevage canin, équin etc..... Un chemin communal sans issue mène à l'habitation à plus de 200m de la petite départementale Les premiers commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, pour les grandes agglomérations cette propriété est centrée par rapport à Nantes, Rennes, Vannes, St Nazaire Ce sera un plaisir que de vous faire découvrir cette propriété pour vous qui avez un beau projet. Le DPE a été effectué le , consommation énergétique conventionnelle estimée à 206kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 6 kg éqCO2/m2/an (classé B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 EUR et 2500 EUR EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2019. Le prix indiqué de 684.000 Euros comprend les honoraires de négociation de 2,5 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 667.300 EUR. Pour les visites, contactez Florence Bussière au 06 98 87 49 08, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_379155067