Rouans
Annonce maisons à vendre
5 pièces
118 m²
295 000 €

Maison 118 m2 3 chambres et bureau
Votre Négociatrice en Immobilier sur le secteur du Pays de Retz, Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96 ou e.grazini@agence-immonantes.fr vous propose : IDEAL FAMILLE ! Maison récente de plain-pied en lotissement (non-mitoyenne), située proche des écoles, 118m2 habitable, 3 Chambres (dont une Suite Parentale) & 1 bureau, 1 garage ; parcelle de 1123m2 ; composée ainsi : Une grande Pièce de vie de 50 m2 très lumineuse grâce à ses grandes baies alu vitrées (dont 2 à galandages) composée d'un Hall d'entrée avec placard donnant sur un Salon-Séjour et une Cuisine ouverte aménagée & équipée (avec Ilot central) ; une Arrière-Cuisine. 1 Suite Parentale de 12,50m2 + son Dressing et sa SDE (meuble Double Vasques, Douche, WC, Sèche serviettes électrique). 2 Chambres de 10 & 11m2 (avec placards), 1 Bureau, 1 seconde SDB (Vasque, Douche & Baignoire) & 1 WC séparé (avec lave-main). Attenant à la maison : un garage de 20m2. A l'extérieur :une grande terrasse en composite d'environ 50m2 exposée plein sud et son jardin entièrement clos avec abri et une cour enrobée devant la maison. PRESTATIONS DE QUALITE : Chauffage au sol /Portails électrique avec visiophone/ Volets Roulants électriques/Taxe foncière :551EUR/ Transports scolaires à proximité Aucuns travaux à prévoir : juste se poser & profiter ! Rouans : situé à 25 mn de Nantes & 20 mn des plages ; Ecoles Maternelles & Primaires (privées & publiques), Périscolaire ; Commerces & Médecins ; Transports Scolaires à proximité desservant collèges et lycées aux alentours. Réf :1008EG- contactez-moi : Emmanuelle GRAZINI au 06 31 76 78 96, mandataire indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le No 834 436 065 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte de la SAS IMMONANTES. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à aller sur le site de l'agence pour avoir plus de détails ou pour consulter nos autres biens.
Ref : 1008-EG