Saint-Aignan-Grandlieu
Annonce maisons à vendre
12 pièces
319 m²
699 000 €

Maison de Maître: charme, luminosité et calme
Sud-Loire, propriété en EXCLUSIVITE -- Maison de maître rénovée sur 3 niveaux alliant le confort d'aujourd'hui avec le charme d'antan. Une fois le seuil franchi de cette bâtisse historique construite en 1900, on découvre de très grands espaces lumineux avec un hauteur sous plafond de plus de 3m. Le premier niveau, avec un sol en carreaux de ciment et tommettes, est composé d'une grande entrée indépendante qui dessert un séjour baigné de lumière avec accès sur la terrasse et une vue panoramique sur le jardin. Cette pièce est ouverte sur la salle à manger et la cuisine attenante, toute équipée, avec son propre accès sur une deuxième terrasse. On trouve également sur ce niveau une première chambre avec sa salle d'eau et une mezzanine. Le deuxième niveau, quant à lui, est composé d'un espace nuit de 4 chambres (toutes plus de 22m2) dont une avec une salle de bain en suite. Le dernier niveau de 65m2, entièrement consacré à la suite parentale de 32m2, offre un espace privilégié doté d'un espace dressing, grande salle d'eau, et de nombreux rangements. Le tout sur une parcelle de plus de 1400m2 arborée avec un puits et piscinable. Un garage (pouvant servir de dépendance), un ancien chais, et un grand atelier attenant viennent parfaire les prestations de cette maison de maître. Commerces, gare de Bouaye, et écoles à 5 minutes en voiture. A 23 minutes de la gare de Nantes. Arrêt de bus à 600m. 35 minutes de la mer. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 4359€ - 5897€ Contact : Dana DUCAS -EI- au 07 67 76 75 51 pour plus d'informations sur cette maison hors commun. Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref : 1774-1