Saint-Brevin-les-Pins
Annonce maisons à vendre
5 pièces
122 m²
765 000 €

Maison de 1900 classée villa remarquable à Saint Brévin les Pins
Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à moins d'un kilomètre du centre-ville et proche des plages, cette superbe villa classée remarquable de 1900 offre 122 m² habitables, dont une dépendance, le tout sur un magnifique terrain arboré de 850m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose tout d'abord d'une belle entrée lumineuse, on retrouve ensuite une chambre avec son parquet ancien, une salle de bain et une véranda entièrement vitrée offre un espace repas. Une cuisine aménagée et équipée indépendante est attenante au salon. Ce niveau bénéficie de toilettes indépendants. Le 1er étage desservi depuis l'entrée par un escalier en bois joliment rénové, dispose d'une belle chambre claire donnant sur le jardin et d'un espace dortoir idéal pour accueillir. Le rez-de-jardin se compose quant à lui d'une chambre accessible directement depuis l'extérieur, les tommettes apporte beaucoup de caractère à cette pièce. On retrouve ensuite une salle d'eau récemment rénovée, idéale pour les retours de plage, une grande buanderie, et une cave. Une dépendance isolée et chauffée de construction récente avec sa terrasse ainsi qu'un atelier ouvert sur le jardin s'ajoute cette maison au charme certain. Pour finir, un abri de jardin et une grande zone de stationnement viennent compléter cette majestueuse propriété. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3930 euros . Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE Tél: 0647433159 Mail: Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 1311