Saint-Étienne-de-Montluc
Annonce maisons à vendre
5 pièces
125 m²
55 000 €

Viager occupé par un couple - St Etienne campagne
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : en hameau, à 3 minutes du bourg, maison en pierres rénovée comprenant au rdc : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée insert, une chambre (avec 2nd couchage en duplex) et salle d'eau privative, atelier, buanderie, wc. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Grenier et garage non attenant. Le tout sur un terrain de plus de 1200 m² avec puits. Vue dégagée sur campagne. Valeur vénale 280 000 €, vendue 55 000 € de bouquet et rente mensuelle de 393 € durant la vie des vendeurs. Horizon d'investissement : 20 ans environ. Occupé par un couple de 76 et 69 ans. DPE en cours. Votre conseiller :
Ref : 3158456