Saint-Julien-de-Concelles
Annonce maisons à vendre
10 pièces
260 m²
895 000 €

Villa familiale au calme avec piscine
C'est à 15 kilomètres de Nantes que se niche, au calme, cette propriété de 2007, au carrefour de la Loire, du vignoble, de l'agglomération nantaise et du bourg de Saint Julien de Concelles. Construite sur une parcelle soigneusement paysagée et clôturée, vous serez conquis par ses volumes et ses prestations 'haut de gamme'. Sur deux niveaux, elle offre le confort de 3 chambres avec placards et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui permet d'envisager une vie de plain-pied. La majestueuse pièce de vie fait plus de 100 m2, un espace gorgé de lumière complètement ouvert sur les terrasses, la piscine et le beau jardin grâce aux grandes baies vitrées, un espace où se suspend une très belle cheminée pour des moment chaleureux en famille ou entre amis Derrière la grande cuisine ouverte, le cellier meublé permet d'accéder à un double garage motorisé, au pool house avec douche et wc, et à un sous-sol aménagé avec cave et atelier. Un troisième garage pour camping car complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine ouvre sur trois autres chambres avec grands placards dont une parentale avec dressing valorisée par sa charpente apparente et une terrasse privative avec vue sur la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Dehors, on succombe au charme des lieux. Des terrasses, dont une grande meublée et abritée avec cuisine d'été, chaloupent autour de la grande piscine chauffée (10 par 5). Le jardin clos et sans vis-à-vis termine cette très jolie maison. Cette maison est bien classée puisque le chauffage est en géothermie, son exposition est optimale, et l'environnement est privilégié. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280€ et 1790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien en avant-première contactez-moi: Thomas Boulissiere, Agent Commercial, EI, RSAC 2020AC00422 0661985638
Ref : 1572