Saint-Lyphard
Annonce maisons à vendre
5 pièces
160 m²
623 600 €

Chaumière TYPIQUE rénovée entièrement sur + 1600 m2
OPPORTUNITE A SAISIR Au calme, dans la Brière, à mi-chemin de Guerande & St Lyphard, à 15 kms de St Nazaire, des plus belles plages, et 10 mn de Guérande, 5 mn des commerces... Chaumière ancienne (Pierres & poutres) de + 160 m2, rénovée entièrement, avec toit de chaumes sur + 1600 m2 de jardin clos. Une maison indépendante à étage, comprenant : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie, une cuisine , un salon séjour.... Descriptif : Au RDC : En enfilade, une grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée (bar central), un insert, à suivre un grand salon salon /séjour avec insert, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc Sur terrain arboré de + 1600 m2, terrasse de + 200 m2 , et annexes ( abri à bois, atelier, cabanon jardin...), puit.... Taxe foncière : 1100EUR Chauffage : pompe à chaleur air /eau (decembre 2021), DPE : D243 & GES : B 7 - consommation annuelle énergétique (chauffage et eau chaude : 2000EUR) Travaux récents : Toiture chaumes, refaite entièrement avec isolation + zinguerie + traitement certifié 30 ans, Pompe à chaleur air : eau neuve, micro station.... Possibilités : terrain piscinable, créer une suite parentale au rdc, ou un garage (construction attenante possible).... consommation annuelle edf ( - 2000EUR, chauffage piscine inclus) Référence : 1762VL, Prix : 630 000EUR FAI, dont honoraires 5% à charge acquéreur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06 12 32 08 46 ou par mail : Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 En recherche active de nouveaux biens pour répondre à mes clients acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter pour vendre votre maison, avec estimation gratuite, ou si vous recherchez une maison, j'ai peut être ce qu'il vous faut... Secteur Côte atlantique, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Piriac sur Mer + La Brière : Guérande, St André des Eaux, St Lyphard ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier.... Plage, les pieds dans l'eau, bord de mer, vue mer, face mer, bordure de plage
Ref : VBL/1762