Saint-Sébastien-sur-Loire

Annonce maison à vendre 699 000 €

699 000 €

Entre le Douet et la Martellière, à deux pas des écoles, des commerces de quartier et du Busway qui relie le centre de Nantes en quelques minutes, cette maison nantaise des années 60 séduit par son allure intemporelle et ses volumes généreux baignés de lumière.
Nichée au calme, dans un écrin de verdure, elle offre près de 240 m² habitables et un jardin arboré d'environ 900 m² exposé sud-ouest, où le végétal s'invite jusque dans les pièces de vie.
L'accès principal s'ouvre sur un rez-de-chaussée modulable, pensé pour accompagner tous les modes de vie. Ce niveau comprend deux chambres et un bureau orientés vers le jardin, un WC, une salle de bain, une buanderie, deux garages séparés et une chaufferie. A cela s'ajoute un atelier indépendant avec accès privatif, un atout rare pour combiner vie privée et projet professionnel, artistique ou locatif.
Un majestueux escalier mène à l'étage, où la lumière traverse généreusement les espaces. Sur parquet, la pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, et ses larges baies vitrées s'ouvrent sur un balcon en travertin, prolongement naturel des espaces, qui dévoile une perspective dégagée sur le jardin arboré. La salle à manger et la cuisine viennent compléter ce vaste espace. La cuisine, séparée mais attenante, peut facilement être ouverte pour fluidifier les volumes selon les besoins.
Ce niveau comprend également deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, des WC séparés et une salle d'eau supplémentaire.
Depuis le balcon du séjour, un escalier descend vers le jardin en contrebas, où arbres, végétation et pierres bordent la terrasse en bois, créant une atmosphère reposante pour profiter pleinement de l'extérieur.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 640 euros et 6 310 euros (abonnement inclus).
Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone