Suce sur Erdre
Annonce maisons à vendre
6 pièces
175 m²
690 000 €

Longère à Sucé sur Erdre au coeur d'un environnement enchanteur
Située à 4km au nord du bourg de Sucé sur Erdre, cette charmante longère en pierre de schiste de la région date de la fin du XVIIIème siècle. C'est au coeur d'un environnement enchanteur que vous découvrez cette maison de 175m2 composée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur un espace salle à manger. Une véranda accueillant une partie buanderie et coin chaufferie. Un agréable salon et sa remarquable cheminée dominant la pièce, un toilette indépendant avec lave-mains, une salle de bain (baignoire et douche) et un espace sauna. Sur ce même niveau, au rez-de-chaussée, le bien dispose de 42 m2 de surface supplémentaire. Cet espace chauffé, est situé derrière le salon, sous la partie nuit. Il peut être transformé en une large extension à la pièce de vie ou en une très belle suite parentale. À l'étage, un grand palier qui accueille un coin salon bibliothèque et un bureau. Trois chambres dont l'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau, un toilette et un petit espace dressing. Une piscine intérieure chauffée, traitée au sel, d'une profondeur de 2m et équipée d'un dispositif de nage à contre-courant. Système de chauffage par pompe à chaleur (géothermie). À l'extérieur, vous découvrez un atelier d'artiste, une ancienne bergerie, une grange faisant office d'espace de stockage, un abris. Ces dépendances peuvent être réinterprété afin de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'arrière de la propriété, de nombreuses et diverses essences d'arbres s'épanouissent pour former ce cadre singulier. Au centre du jardin paysagé, un bel et large étang se dresse fièrement face à vous. Une fois le tour du jardin réalisé, vous serez séduit par cet environnement qui laisse rêveur ... Entièrement indépendant en eau et énergie, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques et d'un puit. Les dépenses annuelles d'énergie sont couvertes par la production des panneaux photovoltaïques. Situé à 4 km du bourg de Sucé sur Erdre et ses commodités (gare, écoles, commerces). À 20 minutes en voiture du Nord de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2787 € et 3771 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202
Ref : 1423