Vigneux-de-Bretagne
Annonce maisons à vendre
7 pièces
178 m²
649 000 €

Ancien relais royal et ses nombreux hectares
Cette magnifique longère a pour origine d'être un ancien relais royale construit à proximité de l'ancienne route de Nantes. Aujourd'hui rénovée, elle garde son charme et son caractère d'antan. C'est en passant par une agréable terrasse exposée Est que vous accédez à l'entrée de cette charmante maison. Vous découvrez une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée et son arrière cuisine. Un espace salle à manger disposant d'une double exposition ainsi qu'un espace salon, cosy et chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert. Depuis le salon ou la salle à manger vous accédez à une seconde terrasse exposée Ouest, d'où vous profitez d'une magnifique vue sur le jardin et les champs avoisinants. La partie nuit, située à l'étage, dispose de quatre chambres, une salle d'eau et son W.C, une mezzanine à aménager selon les besoins. A l'extérieur, un petit cabanon, un grand garage et son grenier aménageable, aujourd'hui utilisé en espace de stockage, le tout sur un terrain clos d'environ 1700 m2. La longère principale est mitoyenne à une seconde propriété d'environ 90 m2 à transformer selon les envies et besoins de chacun. Idéal pour une profession libérale, pour créer une maison d'invité, disposer d'un espace de stockage complémentaire ou une extension à la maison principale...l'important c'est que cela vous convienne ! Enfin, c'est 9,5 hectares de terrain qui peuvent s'ajouter ou se soustraire aux prestations de ce bien. Ce bien de charme est situé à 1 km du bourg de la Paquelais, commune de Vigneux de Bretagne et à 20 minutes au Nord de Nantes, dans un environnement calme et reposant, pour les amoureux des grands espaces et de nature. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 € et 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202
Ref : 1579