Orleans
Annonce appartements à vendre
2 pièces
54 m²
149 000 €

résidence sénior
Beau et grand 2 pièces dans une résidence sénior en périphérie d'une grande ville,et rentabilisable immediatement car la résidence est achevée.Appartement vendu avec un parking et une cave.Valeur locative propriètaire de ce deux pièces hors charges est de 520 euros plus 250 euros à la charge du locataire pour les prestations offertes par la résidence sénior. Les investisseurs souhaitant effectuer un placement dans une résidence senior bénéficient ainsi de trois avantages majeurs : Le retour sur investissement La remise d'impôt grâce à la loi Censi-bouvard La récupération de la TVA Le statut LMNP pour Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet notamment de récupérer la TVA sur votre investissement, de déduire les charges liées à l'investissement des revenus des investissements de même nature ou encore de bénéficier d'une réduction d'impôt selon la durée de mise en location du bien. Pourcentage de réductionMontant maximum de réduction6 ans 36 0009 ans 54 00012 ans 63 000 Le premier et plus important critère à prendre en compte dans le cas d'un investissement immobilier est celui de la localisation Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Ref : VA572-ACTISUD