Orleans

Annonce maison à vendre 275 000 €

275 000 €

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison mitoyenne de caractère datant de 1948, située à Orléans, Quartier Argonne, offrant 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux, idéale pour une colocation ou une famille nombreuse, implantée sur une belle parcelle de 695 m² avec jardin et garage indépendant. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée et des toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux chambres et une seconde salle de bain avec baignoire d'angle / WC et un grenier. Elle dispose d'un sous-sol avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, ainsi que d'un garage séparé. Le sous sol comporte une pièce de 19m2, une buanderie et une cave. Atouts : jardin arboré avec terrasse, commodités, écoles, tram et bus à proximité, accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF, tangentielle et autoroute. DPE en E – Maison habitable immédiatement, avec potentiel d'amélioration énergétique. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone