Saint-Benoît-sur-Loire

Annonce maison à vendre 364 500 €

364 500 €

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse parfaite pour une famille, située à quelques enjambées du village de Saint-Benoît-sur-Loire, ses écoles et commerces et ses lieux historiques (Abbaye de Fleury - reliques de Saint-Benoît).
Construite dans les années 70, elle allie le charme des volumes et du confort actuel, en vous proposant deux niveaux d'habitation :
- Une volée de marches conduit à l'entrée, séjour, cuisine, deux belles chambres dont une avec coin lavabo, une salle de bains, toilettes et bureau conduisant à l'étage.
- Un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage, atelier, conserverie, cave, et un bel espace pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de projection cinéma ou chambres d'amis, salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine d'été.
Le terrain de 2940 m2 est composé de plusieurs espaces agréables : un jardin plat et fleuri conduisant à la maison, un potager, un coin arboré abritant une terrasse accueillante, un grand garage extérieur.
Une partie du terrain étant constructible, il y a encore de beaux aménagements à imaginer.
A 2h de paris en voiture, 35 minutes d'Orléans et Montargis.
Les plus :
- Parcours Loire à vélo
- Proximité village
- Excellent état
- Possibilités d'aménagements
- Terrain constructible
À noter :
- Taxe foncière : 1305 € / an
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 159 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 22 (C)
Prix de vente : 364.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Afficher le téléphone