Cahors
Annonce biens à vendre
11 pièces
0 m²
199 900 €
Ensemble immobilier - Ancienne ferme 300m² hab - Grange 215m² - Etables 100m² - Porches et terrasses 165m² - Garages 150m² - Caves 70m² - Piscine et pool house 250m² - Terrain 4Ha avec vue
A VENDRE ANCIEN CORPS DE FERME EN TRES BON ETAT DE 300M2 + GRANGE EN PIERRE DE 215M2 + ETABLES POUR 100M2 + GARAGES POUR 150M2 + CAVES POUR 70M2 + PORCHES ET TERRASSES POUR 165M2 + UNE PISCINE AVEC POOL HOUSE POUR 250M2, SUR UN TERRAIN DE 4HA, AU CALME AVEC VUE DOMINANTE. Atypique et de grand potentiel, cet ancien corps de ferme, transformé en gîtes, conserve sa grange base pierre de 215m2, ses étables de 100m2 et son porche de 115m2... Cet ensemble immobilier en très bon état érigée sur 2 niveaux offre 300m2 habitables, rénovées en partie. Cette spacieuse maison se compose de deux gîtes autonomes loués tous les ans ... Le 1er niveau s'étend sur 150m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salon pour 56m2, 4 chambres confortables ( 10/12/18/19m2 ), une salle de bain, une salle de douche et 2 wc indépendants. L'étage, accessible directement par un escalier intérieur, bénéficie d'un accès extérieur direct et s'étend sur 150m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger pour 43m2, 5 chambres rénovées récemment ( 9/12/12/13/13m2 ), un salon avec véranda de 22m2, une salle de douche et 2 wc indépendants. La grange et l'étable encore en fonction, se situent dans le prolongement de la maison et offre 315m2 de surface couverte supplémentaire. En sous sol, les 70m2 de caves voutées et buanderies seront bien utiles si vous trouvez qu'il vous manque encore un peu d'espace de rangement... Idéalement placé, ce corps de ferme bénéficie d'un remarquable ensoleillement et d'un point de vue dominant imprenable ! ... A l'éxtérieur, vous trouverez 3 garages en parfait état pour 150m2, 2 terrasses couvertes pour 50m2, un porche traditionnel de 115m2 et un espace détente avec une grande piscine récente (2003) et son pool house pour plus de 250m2 plages comprises... Au grand calme, cette spacieuse maison s'étend sur 4Ha de terrain... et peut accueillir une famille nombreuse comme un investisseur de locations saisonnières... Confortable et peu energivore, cette maison est équipée d'un chauffage central intégral au fuel et sa taxe foncière s'élève à 1.600€ Cet ensemble immobilier en parfait état de 300m2 habitables n'a besoin que d'un simple rafraîchissement.., et se trouve, en zone rurale, facilement accessible, à proximité d'un village tous services, tous commerces et à 30 mins de Cahors... Contacter Jérôme au 06 70 35 74 06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com
Ref : SLJ.1453
