Cahors
Annonce biens à vendre
4 pièces
95 m²
99 900 €

Appartement T4 loué - Calme et confortable - 95m² utiles - 3 chambres - Terrasse plein sud 24m² - Cave et Garage 47m²
A VENDRE APPARTEMENT T4 LUMINEUX DE 95M2 UTILES AVEC 3 CHAMBRES, UNE TERRASSE PLEIN SUD DE 24M2, UNE CAVE ET UN GARAGE POUR 47M2, AU CALME, EN CAMPAGNE, A 5 MINS DE TOUS COMMERCES ET SERVICES ET A 30 MINS DE CAHORS. Idéal investisseur, cet appartement tout confort, en excellent état, de 95m2 de surface totale utile, offre 3 grandes chambres (11-14-16 m2) et un salon-cuisine lumineux... Loué 480E (avec 10E de charges), cet appartement lumineux se trouve au sein d'une grande maison de village, indépendante, toute en pierre, divisée en deux logements. Erigée sur cave, en R+2, cet appartement, bien divisé, offre au 1er niveau, un vaste salon de 33m2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain récente et un wc indépendant. L'étage se compose d'un grand palier, aménagé en dressing, et de deux chambres mansardées avec charpente apparente. Sans aucun travaux, ce charmant appartement reste pratique pour tout locataire souhaitant vivre à la campagne, au calme, dans un petit village paisible, à proximité d'une ville tous commerces, services, médecins et écoles. Confortable (double vitrage et convecteurs électrique récents), cet appartement, avec très peu de charges de copropriété, s'ouvre sur une terrasse de 23m2 exposée plein sud ! Cet appartement tout en pierre compte de nombreux points positifs comme son garage de 24m2, une buanderie ou cave de 23m2, sa faible taxe foncière (environ 500E) et sa consommation énergétique raisonnable. A seulement 30 mins de Cahors, et à 5 mins d'une ville dynamique, cette grande maison de village, en excellent état maçonnerie et toiture, représente un placement securisé sur un secteur en demande de location... Contacter Jérôme au 06.70.35.74.06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com Honoraires d'agence réduits à 7,4% TTC / RSAC:533205496
Ref : SLJ1544