Cahors
Annonce biens à vendre
5 pièces
154 m²
49 900 €

Maison en pierre a rénover 114m² - 4 chambres - Garage 40m² - Terrain 30m² - Au calme Cahors Sud
A VENDRE MAISON EN PIERRE EN TRES BON ETAT MACONNERIE ET CHARPENTE DE 114M2 + 40M2 DE GARAGE, TERRAIN 30M2 ATTENANT, AU CALME, DANS PETIT BOURG, A 20MINS AU SUD DE CAHORS. Erigée sur 2 niveaux, cette maison de bourg, intégralement en pierre, mitoyenne par un côté, peut offrir après travaux une surface habitable confortable de 154m2... A rénover, cette maison se compose aujourd'hui en rdc de 34m2, d'une cuisine séparée avec cantou, d'un salon, d'un wc indépendant et surtout d'anciennes forges attenantes de 40m2 pouvant être annexées à la maison sans grands travaux. Cet espace pourrait devenir un salon spacieux de 40m2 exposé plein sud ! Le coin nuit de 80m2, à l'étage et bien séparé, offre 4 grandes chambres (14-17-17-23m2) dont l'une avec cheminée et une salle de douche. Cette maison, toute en pierre et en très bon état (murs sains et toiture neuve), offre de réelles perspectives pour qui aime les travaux ! et se situe dans un petit village traditionnel du Quercy, au calme, en dehors des zones de circulation et à seulement 20km au sud de cahors. Bel atout via son terrain de 30m2 attenant en façade permettant de se sortir et manger dehors à l'abri des regards... Proximité des axes routiers (nationale et autoroute), médecins, écoles et commerces... Idéale primo accédant ou investisseur locatif ! Très faible taxe foncière (255E) Contacter Jérôme au 06.70.35.74.06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com Honoraires d'agence réduits à 4.900E TTC / RSAC:533405296
Ref : SLJ1563