Cahors
Annonce biens à vendre
8 pièces
200 m²
149 900 €

Immeuble de rapport - 2 appartements 200m² utiles dont l'un libre - Terrasses - Cave - Garage - porche - Au calme 30 mins de Cahors
A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER EXCELLENT ETAT DE 200M2 UTILES COMPOSE D'UN APPARTEMENT T4 LOUE, LUMINEUX DE 95M2 UTILES AVEC 3 CHAMBRES, UNE TERRASSE EXPOSEE SUD DE 24M2, UNE CAVE ET UN GARAGE POUR 47M2 ET D'UN APPARTEMENT T4 DE 96M2 UTILES AVEC 3 CHAMBRES, UNE TERRASSE EXPOSEE SUD DE 15M2, UNE CAVE ET UN ABRI VOITURE POUR 25M2, AU CALME, EN CAMPAGNE, A 5 MINS DE TOUS COMMERCES ET SERVICES ET A 30 MINS DE CAHORS. Idéal investisseur, cet ensemble immobilier peut vous permettre d'autofinancer votre mise de départ... Vous occupez un appartement et vous laissez en location le second (480E). Le premier appartement libre, tout confort, en excellent état, de 96m2 de surface totale utile, offre 3 chambres (10-10-14 m2) dont 2 en enfilade. Vendu libre aujourd'hui, ce bien peut être loué 450E (avec 10E de charges) Erigée sur cave, en R+2, cet appartement, bien divisé, offre au 1er niveau, un salon de 22m2 et une cuisine aménagée, séparée, et un wc indépendant. L'étage se compose de deux chambres mansardées, en enfilade, avec charpente neuve apparente. Le RDC se compose d'un deuxième salon, plus intime, de 22m2, d'une grande chambre de 14m2, d'une salle de bain récente avec wc, et d'une buanderie bien pratique. Sans aucun travaux, ce charmant appartement reste pratique pour un jeune couple souhaitant vivre à la campagne, au calme, dans un petit village paisible, à proximité d'une ville tous commerces, services, médecins et écoles. Confortable (double vitrage et clim réversible récente), cet appartement, avec très peu de charges de copropriété, s'ouvre sur une terrasse de 15m2 exposée plein sud ! Cet appartement tout en pierre compte de nombreux points positifs comme son abri pour voiture de 15m2, une cave de 10m2. Le second appartement loué, tout confort, en excellent état, de 95m2 de surface totale utile, offre 3 grandes chambres (11-14-16 m2) et un salon-cuisine lumineux... Loué 480E (avec 10E de charges), cet appartement lumineux se trouve au sein d'une grande maison de village, indépendante, toute en pierre, divisée en deux logements. Erigée sur cave, en R+2, cet appartement, bien divisé, offre au 1er niveau, un vaste salon de 33m2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain récente et un wc indépendant. L'étage se compose d'un grand palier, aménagé en dressing, et de deux chambres mansardées avec charpente apparente. Sans aucun travaux, ce charmant appartement reste pratique pour tout locataire souhaitant vivre à la campagne, au calme, dans un petit village paisible, à proximité d'une ville tous commerces, services, médecins et écoles. Confortable (double vitrage et convecteurs électrique récents), cet appartement, avec très peu de charges de copropriété, s'ouvre sur une terrasse de 23m2 exposée sud ! Cet appartement tout en pierre compte de nombreux points positifs comme son garage de 24m2, une buanderie ou cave de 23m2. Faible taxe foncière (859E) et consommation énergétique raisonnable. A seulement 30 mins de Cahors, et à 5 mins d'une ville dynamique, cette grande maison de village, en excellent état maçonnerie et toiture neuve, représente un placement securisé sur un secteur en demande de location... Contacter Jérôme au 06.70.35.74.06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com Honoraires d'agence réduits à 6,5% TTC / RSAC:533205496
Ref : SLJ1562