Castelnau Montratier
Annonce biens à vendre
0 pièces
332 m²
284 400 €

Cahors 30 mm un immeuble rénové centre ville.
Un immeuble de 332 m2 restauré, de rapport pour investisseur, situé dans une village Bastide du XVIII° à la limite du Lot et du Tarn et Garonne, dans le Quercy Blanc, à mi-chemin entre Cahors et Montauban. Pas de frais de syndic, rapport locatif 26 000 euros/an, secteur avec locations recherchées. Vous apprécierez sa situation plein centre, sa construction en pierre du lot, sa rénovation. Il est comporte 3 niveaux : Au rez-de-chaussée un local commercial de 47 m2 accueillant un fonds de commerce restauration rapide avec 5 ans d'activité. Les murs sont composés d'une salle de restaurant de 26 m2, une cuisine et cellier de 18 m2 et toilette. Une cours de 15 m2, un cellier commun (local 2 roues) de 15 m2. Au 1° étage, un appartement avec 3 pièces de 78 m2 est composé d'un séjour de 29 m2 avec cuisine américaine , deux chambres de 11 m2 et 20 m2, une salle d'eau et toilette séparé, entrée et couloir. Au 2° étage deux appartements de 2 pièces de 38 m2 et 37 m2 sont composés par un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, salle d'eau, toilette. Au 3° étage un appartement avec 3 pièces de 90 m2, atypique, de charme, avec poutres apparentes, il est composé d'un grand séjour de 34 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée de 9 m2, une salle d'eau de 6 m2, toilette séparé, entrée et couloir. Au sous sol une cave Surface des parties communes : 27 m2 Revêtements des sols avec carrelage récent, menuiseries neuves en PVC double vitrage, système électrique refait, chauffage électrique individuel récent, parties communes en bon état (refaites). A 30 mm de cahors (46) - 30 mm de Caussade (82) - 45 mm de Montauban (82) - 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac. . 0618742406
Ref : VI018-MUTSUDIMMO-23