Cahors
Annonce maisons à vendre
4 pièces
93 m²
149 900 €

Ensemble immobilier - Ancien moulin tout en pierre 93m² hab. - Ateliers 40m² - Grange 120m² - Piscine - Abris voitures - Terrain plat attenant 5Ha - Étang - 20 mins au sud de CAHORS.
A vendre ensemble immobilier en très bon etat général comprenant un ancien moulin, tout en pierre, de 93m² habitables, a rafrachir, des ateliers pour 40m², une grange en très bon etat de 120m², une piscine 8x4, des abris voitures, sur un terrain attenant plat de plus de 5ha, arbore, avec ruisseaux et étang, en zone rurale, a 10 mins ville toutes commodités et a 20 mins au sud de cahors. facilement accessible, cet ancien moulin, en excellent état général, avec vue panoramique, offre 93m² habitables ou 133m² utiles avec les ateliers en rdc, répartis sur deux niveaux qui seraient intéressants d'être repensés dans son ensemble, avec le got d'une époque contemporaine. . . aujourd'hui, la maison principale, toute en pierre, se compose d'une surface jour de plain pied de 73m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon - salle manger pour 40m², d'une grande chambre parentale avec charpente apparente de 20m², d'un bureau, ou chambre annexe, dans le prolongement, de 8m², d'une salle de douche avec wc de 6m². au niveau inférieur, accessible par un escalier bois très bon état, cette maison pierre offre un deuxième salon spacieux de 20m² pouvant devenir une chambre facilement. dans le prolongement de ce salon, les ateliers de 40m², aujourd'hui déDIés la buanderie et stockage, pourraient, après quelques travaux, être aménagés en chambres supplémentaires. . . a proximité, cet ancien moulin comporte une grange et une annexe attenante, en très bon état général, toutes en pierre, de 120m² au sol pouvant servir de grand garage pour camping car ou le transformer en ateliers pour artisans. . . cette maison de campagne bénéficie d'un cadre rural attrayant avec plus de 5ha (5ha07a39ca) de terrains plats attenants et arborés, cerclée de ruisseaux. . . a l'extérieur, vous trouverez un abri voitures de 70m² bien pratique, des terrasses couvertes pour 70m² au milieu des arbres et une piscine 8x4 récente, clturée avec plages. . . en pleine campagne, sans vis vis gênant, isolé et bucolique via les nombreux ruisseaux cerclant la propriété, un puits, et un vaste étang calme. . . idéal pour la pêche en famille. . . cet ensemble immobilier, en très bon état général, n'a besoin que de simples travaux de rafrachissement peu coteux. . . d'importants travaux ont déj été réalisés comme le plancher hourdis, le chauffage central fuel avec chaudière récente, le ballon d'eau chaude thermo-dynamique, le double vitrage, l'électricité récent. . . cette maison offre de réels atouts et reste économe d'un point de vue énergétique avec son insert, comme le très faible montant de sa taxe foncière (352euros) et devient même rentable via son équipement en production d'énergie électrique via 24 panneaux solaires récents (revente edf). . . elle se situe dans un environnement verdoyant, ensoleillé, 10 mins d'une ville tous commerces, tous services, médecins et écoles, proximité d'une entrée d'autoroute, et 20 mins de cahors. atouts coeur et charme de l'authentique pour cet ancien moulin. . . contacter jérme au 06. 70. 35. 74. 06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com honoraires d'agence réduits 6,3% / rsac:533405296 dont 6. 31 % honoraires ttc la charge de l'acquéreur. .
Ref : ABIJ01684