Cahors
Annonce maisons à vendre
5 pièces
125 m²
189 900 €

Maison de charme en pierre lumineuse 200m² utiles - en très bon état - 3 chambres - Terrain 7. 000m² plat, clos, arboré avec plan d'eau, au calme, au bord du Lot - Proche commodités et à 30 mins de.
A vendre maison de charme lumineuse, au calme, au coeur d'un parc arbore et au bord de la rivière lot. . . de 200m² utiles dont 100m² de plain pied avec 3 chambres, 2 bureaux, un garage attenant, des combles aménageables pour 80m², un abri voiture de 40m² sur un terrain de plus de 7. 000m² cL? ture intégralement, plat et sans vis a vis, a proximité immédiate d'une petite ville tout commerces tous services et a 30 mins de cahors. idéalement placée, en pleine zone rurale calme, avec accès direct ? la rivière lot sur toute la longueur du terrain. . . , cette maison traditionnelle quercynoise, en excellent état, serait idéale pour une résidence secondaire ou maison familiale. . . cette imposante b? tisse en pierre, indépendante, lumineuse, érigée sur 2 niveaux, s'étend sur une surface de 125m² habitables. sa surface habitable principale s'étend au 1er étage, de plain pied, accessible directement ou par la terrasse, et offre un salon spacieux de 30m², ouvert sur la terrasse de 20m², avec cheminée magistrale toute en briques. . . , une cuisine traditionnelle, familiale, traversante de 20m². l'espace nuit se trouve dans le prolongement et se compose de deux espaces bureaux traversants pour 15m², d'une salle de douche, d'un wc indépendant et de deux chambres dont l'une a effet cathédrale de 15m². . . le rez-de-chaussée, accessible par un escalier en bois en très bon état offre une chambre confortable plus fra? che pour l'été de 30 m² avec espace salle de douche et wc. . . et un atelier 70m² bien pratique pour les bricoleurs. . . si besoin de davantage de place, les combles, au fort potentiel, restent aménageables facilement pour 80m² environ et sont accessibles directement par l'escalier en bois de qualité dans le salon. . . cette atypique maison, saine et fiable, toute en pierre. . . trouve son intérêt dans ses extérieurs. . . dominant la vallée et avec son point de vue imprenable sur la rivière lot. . . sans travaux d'urgence, cette maison peut offrir, après quelques aménagements, une surface habitable de 200m², idéale pour recevoir amis ou familles nombreuses. . . ce bien de charme se compose également d'un porche pour voitures de 40m², d'une cour intérieure et de grangettes ou porcheries pour 50m². . . et d'un poulailler. le terrain, relaxant, intégralement plat et cL? turé, un bijou de la nature. . . , de 7. 147m² s'étend tout au long d'une rive du lot, en bénéficiant d'une exposition plein sud et du calme recherché en vacances. . . arboré quasi en totalité d'essences différentes et de grandes tailles, ce parc, toujours entretenu, avec son plan d'eau rafra? chissant. . . finit de parfaire ce bien de qualité, hors du commun. . . cette maison en aussi bon état, au bord de l'eau, ? simplement rafra? chir au gout du jour. . . offre de réels atouts. . . comme son chauffage central intégral avec chaudière fuel récente, son double vitrage en majorité, son tout ? l'égout, adsl et réseaux mobile ok, sa très faible taxe foncière (673euros) et son environnement extérieur des plus attrayants. . . cette maison se trouve ? proximité immédiate d'une petite ville tous commerces, services, médecins et écoles et ? seulement 30 mins de cahors. contacter jér? me au 06. 70. 35. 74. 06 ou immo.jerome.sarre@gmail.com honoraires d'agence réduits ? 5,5% t. t. c. / rsac:533405296 dont 5. 50 % honoraires ttc ? la charge de l'acquéreur. .
Ref : ABIJ01705