Cahors
Annonce maisons à vendre
4 pièces
101 m²
119 900 €

Ensemble immobilier Très bon état - Maison en pierre + extension récente de 101m² hab. - 3 chambres - Garages/Porche 220m² - Bergerie 81m² - Atelier et combles 106m² - Terrain plein sud, plat et clos.
A vendre ensemble immobilier en pierre + extension récente en très bon etat général comprenant une maison principale de 101m² habitables avec 3 chambres, un garage attenant de 38m², une bergerie de 81m², une grange de 100m², un atelier et des combles aménageables de 106m² utiles et un porche en tôle de 100m² sur un terrain plein sud de pres de 3. 000m², plat en paliers, clos, en plein calme, sans vis a vis, avec vue dominante, proche toutes commodités et a 15 mins de cahors. idéalement placé en pleine zone rurale calme, dans secteur résidentiel peu peuplé, avec vue dominante sur la vallée, cet ensemble immobilier, en excellent état général, serait idéal pour une résidence secondaire ou maison familiale au quotidien. . . la maison principale, indépendante, en très bon état, en pierre pour partie avec extension années 80, lumineuse, érigée sur 2 niveaux, s'étend à l'étage, accessible par un très bel escalier en pierre, sur une surface de 101m² habitables. elle offre sur un même plateau, une grande cuisine fonctionnelle, familiale, de 23m², ouverte sur la terrasse de 15m² orientée plein sud avec un superbe point dominant sur la vallée calme, un salon reposant de 26m² avec cantou opérationnel et un évier en pierre en très bon état, une salle de bain confortable de 4m², un wc indépendant et 3 grandes chambres dans le prolongement du salon (14-14-15m²) avec placards. si besoin de davantage d'espaces de nuit, les combles de la partie ancienne, de 56m², sont facilement aménageables et permettraient de créer, sans grand frais, une chambre parentale cosy avec charpente et pierres apparentes, un bureau, une salle de douche et wc. . . le rdc, lui, se compose d'un garage ou atelier avec petite souillarde voûtée pour 38m² , et d'une importante cave traditionnelle en pierre de 50m². la hauteur des plafonds, les ouvertures possibles donnent de sérieuses perspectives d'évolution à cette maison en excellent état général. ce qui permettrait de développer près de 250m² utiles si besoin. . . les extérieurs, une fois valorisés, seront bien agréables avec cette exposition plein sud, sans vis à vis, en plein calme et la cour intérieure bitumée de 100m² en très bon état. cet ensemble immobilier comprend à proximité de la maison un porche en tôle de 100m² et un hangar, érigée sur 2 niveaux, en très bon état, pour garages de 80m² attenant à une bergerie, base pierre, en très bon état, érigée sur 2 niveaux, de 90m². cette bâtisse en pierre serait, après travaux d'aménagement, idéale pour un g? te destiné à la location saisonnière ou pour penser à une maison d'amis. . . cLôturé en majorité, cet ensemble immobilier lumineux s'étend sur 2. 885m² au total divisés sur plusieurs plateaux originaux, tous exposés plein sud avec vue dominante imprenable, en plein calme !. . . les terrains de bonne terre, plats en majorité, arborés et verdoyants, offrent de belles surfaces à réorganiser pour espace piscine, jardin et détente en famille. . . l'ambiance des lieux reste des plus reposante et agréable à 15 mins de cahors. ce bien, idéal pour une maison familiale de vacances, n'a besoin que de simples travaux de petite rénovation peu coûteux et peut être habité de suite en l'&eacut
Ref : ABIJ1729