Cahors
Annonce maisons à vendre
23 pièces
660 m²
1 097 000 €

Superbe propriété avec 3 gîtes, salle d'accueil de groupe et
Très belle propriété, dépendance d'un ancien couvent, située dans le Lot dans un village avec tous services à 40mn de Cahors. C'est un excellent point de départ pour des excursions à la journée vers les sites touristiques les plus prestigieux du Sud Ouest: Sarlat ; Rocamadour; les grottes de Lascaux ; le chateau de Bonaguil; le gouffre de Padirac ; Saint Cirq Lapopie; les grottes des Eyzies. La propriété se situe sur un terrain boisé de plus de 7 ha propices aux balades et à proximité d'un sentier de randonnée prisé des cavaliers. Elle se compose d'une habitation principale de 390m² comportant une cuisine de 35m² et une salle à manger de 28m² voutée en pierre, un grand salon de 70m² avec une cheminée monumentale, 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC et 2 chambres avec une salle d'eau et un WC. Un gîte de 4 couchages attenant mais avec un accès indépendant et une terrasse, possédant deux chambres, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 salles d'eau avec WC. Possibilité de rattacher 2 chambres de l'habitation principale à ce gîte, pour obtenir une capacité de 8 à 10 couchages. Un deuxième gîte de 5 couchages avec un accès indépendant et une terrasse comportant une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC. Un troisième gîte de 4 couchages avec un accès indépendant et une terrasse avec un SPA comportant une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC. Une salle d'activité de 100m² avec un WC permet d'envisager l'accueil de groupes pour des réunions familiales (anniversaires, baptêmes, cousinades...) ou des séminaires d'entreprises. Piscine de 12m * 7 m. En complément, une dépendance comportant une salle d'eau et un WC est actuellement aménagée en salle de sport avec sauna mais peut être aisément transformée en gîte 2 à 4 couchages selon l'aménagement retenu. Un pigeonnier peut également être facilement aménagé en gîte 2 couchages. Au total, le site offre le potentiel pour exploiter 5 gîtes avec une capacité totale de 20 à 25 couchages tout en conservant une partie privative de très grand confort. Contacter Lydia au 06.07.45.52.68. Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires :
Ref : VM438-GITESETHOTES