Cahors
Annonce maisons à vendre
0 pièces
2000 m²
896 000 €

Village de Gites
Village de 22 maisons/gîtes + 2 piscines + 1 restaurant + 1 snack + 1 espace bien-être sur 46350 m2 de terrain; ?Ce domaine touristique exceptionnel se trouve proche d'un axe routier important tout en étant au calme en pleine nature : sauna, jacuzzi, piscine et pataugeoire, boulodrome, bibliothèque, four à pizza, snack bar Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), sur un axe facile mais au calme. Visites seront donc réservées aux personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable ; merci de votre compréhension. Prix de vente global 896 000 € Ce « village de gîtes » est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :?-6 T1 (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc),?-4 T2 (avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour, salle d'eau et wc),?-8 T3 (avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et wc),?-1 T4 (avec trois chambres, cuisine, salon/SAM, salle de bain et wc),?-3 T3 en bois (avec deux chambres, cuisine / salon , salle d'eau et wc),?Chaque maison dispose d'un bel emplacement avec du terrain, sa terrasse couverte privative et son parking. Pour compléter, à l'entrée du domaine se trouve une ancienne grange de 100m2 en pierre, sur 2 niveaux, qui a été entièrement rénovée en 2018 avec au RDC un restaurant flambant neuf entièrement équipé et opérationnel (mise en gérance possible) et au premier étage la possibilité de faire un appartement pour les propriétaires (ou de mettre en location).?Au niveau des infrastructures, un très grand espace commun est composé d'une grande piscine et d'une belle pataugeoire, d'un snack bar entièrement équipé avec fours à pizzas pour petite restauration, d'une terrasse couverte avec coin jeux, une grande bibliothèque avec son coin détente, d'une terrasse découverte, d'un boulodrome et d'un espace de jeux pour enfants . Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ces infrastructures de très haut niveau.?Des animaux vivant sur le domaine, pour le plus grand plaisir des vacanciers, peuvent être repris : Lamas, poneys, chevaux, chèvres, cochons, etc. Ses atouts :?Ensemble fonds et murs avec une possibilité de rendement très élevée.? Chiffre d'affaires en pleine évolution, potentiel locatif hors saison avec investissement raisonnable.?Outil très récent et performant, très agréable à vivre et à exploiter.?Possibilité d'accueil divers hors saison (séminaires, formations, etc.) avec possibilité d'hébergement et de restauration de grande capacité et surtout de très bon niveau.?Situation géographique idéale proche des sites grands touristiques (Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies, Grottes de Lascaux, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), sur un axe facile mais au calme.
Ref : 202000330