Cahors
Annonce maisons à vendre
0 pièces
542 m²
562 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE LOT - AU CENTRE D'UN GROS BOURG DU SEGALA ANCIEN COUVENT DU XIV° siècle entièrement renové en 2009/2010 et mis aux normes avec isolation et double vitrage. Situé au centre dun gros bourg du Segala à 40 mn d'un chef lieu de département et proche dune petite ville du Lot.La restauration de cet ancien couvent a permis de conserver et de mettre en valeur la beauté de ses éléments d'origine alliée au confort et techniques contemporaines aussi bien pour les commerces que pour les logements. 2 commerces : - Une boucherie charcuterie avec son laboratoire de 135,5 m². - Un bar restaurant de 80,90m².5 appartements : 1er etage : - Appartement T2 de 49.80 m² : séjour 27 m², kitchenette 7m², chambre 10,50m², salle de bains 5,30m².- Appartement T4 de 133,40m² : séjour/cuisine 51,70m², chambre 20,40m², chambre18,50m², bureau 9,70m², dégagement 10m², salle de bains 7,50m², wc 2,50m², divers 5,10m², terrasse 8,00 m².2ème étage :- Appartement T2 de 43,85m² : séjour 23,60m², kitchenette 3,30m², chambre 12,00m², salles de bains/WC 4,95m². - Appartement T3 de 59, 98m² : Séjour/cuisine 33, 50 m², chambre 12m², chambre 9,18m²,salle de bains 3,00m², WC 2,30m².3ème étage : - Appartement T3 de 73,60m² : séjour-salon 23,00m², chambre 9,85m², chambre 9,60m², cuisine 8,55m², salle de bains 7m², WC 1,80m², dégagement 6m² et terrasse 8m².Rentabilité locative totale : 2866 EUR/mois. Boucherie- charcuterie 505,97 ttc/mois. Bar-restaurant 490,36 ttc/mois. Les chiffres d'affaires des deux commerces sont en régulière augmentation. Valeur locative des 5 appartements : 1830 EUR/mois. Trois sont actuellement loués à l'année pour un total de 1010 EUR/mois. Deuxsont loués en meublés (location estivale) et libres d'occupation.Chauffage communal avec compteurs individuels. Taxe foncière : 2982EUR +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 9579vm