Cahors
Annonce maisons à vendre
12 pièces
335 m²
428 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - ENSEMPBLE EN PIERRE AUX CONFINS DU LOT ET DU LOT ET GARONNE - 35 MINUTES DE CAHORSENSEMBLE HARMONIEUX EN PIERRE d'époque du XIX°, entièrement restauré, d'environ 335m² sur 2 niveaux en 12 pièces principales. Sur environ 3 hectares (essentiellement prairies et partie jardin paysagé).La réhabilitation des corps de bâtiments en L s'intègre dans un projet de chambres d'hôtes conçu autour d'une piscine aux dimensions confortables.Le logis principal développe plus de 200m² répartis en :REZ-DE-CHAUSSEE: - Vaste séjour avec cheminée (44,80m²) exposé plein sud, doté de baies s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte (30m²) donnant vers la piscine.- Salle à manger (22,65m²)- Cuisine (16,20m²)- WC avec lave mains- Buanderie/chaufferieETAGE : Desservi par un double accès : Intérieur depuis le séjour et extérieur. - Pièce (20,50m²) - Une chambre (13,90m²) et sa salle d'eau/WC (5,85m²).Petite mezzanine- Trois chambres (8,65 10,50 et 11,30m²)- Salle de bains/WC (5,70m²)- Dégagement.Dans la partie « secondaire », en rez-de-chaussée, 5 autres chambres confortables, toutes avec une salle de douche ou une salle de bains privée et WC, viennent compléter le domaine. Chambre 5 : Coté terrasse couverte, (14,25m²) plus salle d'eau/WC (5,70m²). Chambre 6 : 2 couchages, en rez-de-chaussée (25,60m²) avec salle de bains et WC, étage (25,90m²). Chambre 7 : (14,70m²). Salle d'eau/WC (5,90m²). Chambre 8 : (15m²). Salle d'eau/WC (6,10m²). Chambre 9 (15,60m²). Salle d'eau/WC (5,70m²).Chauffage central au Fioul, chaudière Viessmann basse température avec recyclage eau chaude, chauffage au sol en RDC partie logis principal, radiateurs pour le reste. Double vitrage. Anti effraction pour le séjour. Assainissement : 2 fosses septiques. Borne d'irrigation depuis le lot.DEPENDANCES : - Hangar ouvert (160m²). - Abri couvert (7,50m²), - Pergola (12,70m²). Piscine de 12 x 5m plus escalier roman avec local douche/WC.Beaucoup de charme pour cette maison de famille.Secteur touristique. Gros potentiel pour activité chambres d'hôtes. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 8933vm