Concots
Annonce maisons à vendre
6 pièces
177 m²
278 000 €

Une vieille ferme sur le Causse du Quercy
Amoureux de la nature par la présence saisissante du Parc Naturel et Régional du Causse du Quercy, , cette propriété de 12 ha 18 ares conserve un environnement exceptionnel particulièrement de vieux chênes, dont trois classés aux abords de la ferme. La maison principale de style 1853 avec son pigeonnier donne le charme du lieu. 177 m2 habitables. Exposée Sud, Sud-Est, la maison ne demande qu'à s'ouvrir sur de nouveaux espaces à créer à partir de ceux existants. Actuellement, en rez-de-jardin, une petite cuisine est restée dans son jus. depuis les années 1970. Poutres apparentes. Confinée par une cuisinière d'époque, l'essentiel à vivre est entre les mains de son habitant. A l'arrière, un bel espace pourrait être aménagé selon le goût et le potentiel de créativité. Un escalier amène à l'étage, un espace authentique autour d'une cheminée ancienne avec un poële à bois au centre du foyer. Ancien évier ou souillarde, poutres apparentes. Du caractère. Une chambre côté Est avec son coin lavabo WC et son placard en bois d'époque pourrait être rafraichie ou prendre une autre destination. Une autre chambre plein Ouest pourrait se transformer en cuisine avec ouverture sur le couchant. Point d'eau. Le grenier en bon état mériterait d'être aménagé en créant,une mezzanine ouverte sur l'espace de vie principal. Toiture et charpente en bon état général. En rez-de-jardin, côté pigeonnier, une autre chambre indépendante dont l'entrée se fait par l'extérieur est très paisible. Douche et point d'eau intégrés par de jolis meubles en bois de style. WC extérieur. Le four à pain a donné place à " un barbecue amélioré" , bâti en pierre du pays. Ceci amène une indéniable convivialité dans les soirées d'été sous les étoiles. La grange à proximité immédiate a déjà été aménagée sur l'étage en chambre sous pente, avec une salle de douche et WC. La partie utilitaire est assez grande pour accueillir du matériel professionnel, un atelier, une pièce à usage professionnel. Remise pour le bois. Terrasse d'été en étage, à 360 degrés, découvrant l'étendue de la propriété . Murets en pierre sèche. Potager . Puits. Chênes truffiers. Trois magnifiques chênes centraux. Cette propriété serait idéale pour faire vivre deux générations en vue de créer un lieu de gardiennage pour chevaux ou élevage de cochons. Création d'hébergement insolite très tendance, dans la forêt avec matériaux bio-renouvelables, yourtes etc... Un très bel espace pour un tourisme équestre A prévoir des travaux de rénovation en cohérence et respect avec le bâti existant. Redonner au lieu, une nouvelle fonction agro-touristique ( avec la culture du safran, la truffe très réputées pour la région ) A proximité d'un des plus beaux villages de France, à la fois isolé et proche d'un petit village bien vivant toute l'année. Coup de coeur pour un investissement professionnel et familial. PRIX : 278000 HAI avec le Cabinet Beauharnais et Caroll de CAHORS 06 47 65 95 62 caroll.gagnebet@cbx.estate
Ref : 64217