Figeac
Annonce maisons à vendre
8 pièces
202 m²
527 500 €

Maison
Bien rare. A vendre secteur FIGEAC 46100 propriété quercynoise maison + gîtes + piscines. LISSAC-ET-MOURET, 46100, à moins de 10 minutes de Figeac dans un très bel environnement, à vendre propriété avec activité commerciale constituée d'une maison de type F8 de 202 m² Carrez habitable en l'état, d'un bâtiment secondaire de près de 200 m² utiles, et de 2 piscines, sur un terrain de 8500 m² env. idéalement exposé avec vue dégagée.La maison principale, sur 3 niveaux, vous séduira d'emblée par ses volumes lumineux donnant sur une magnifique terrasse surplombant la nature. Elle se compose au niveau intermédiaire d'une pièce de vie en L de 38 m² agrémentée d'une cheminée, d'une vaste cuisine indépendante équipée, d'une première chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, d'un dégagement avec placards intégrés qui dessert 3 chambres partiellement mansardées de 28, 16 et 24 m² (actuellement réservées aux hôtes), toutes équipées d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un « sous-sol » de toute la surface de la maison, vous disposerez d'un garage double de 50 m², de 3 celliers, d'un espace buanderie / chaufferie, d'un bureau, mais surtout d'une pièce de 40 m² dédiée au spa. Un vrai plaisir !Les extérieurs sont à l'avenant. Entre les 2 piscines de 14 x 6 m (soit 100 m3 env.) et 20 x 8 m (soit 200 m3 env.) qui font l'objet d'une exploitation commerciale, le pool house héberge un comptoir d'accueil / bar, un espace cuisine, une salle de réception et un bloc sanitaire. Cette magnifique propriété offre donc de nombreuses possibilités d'usage, pour ceux qui souhaitent pérenniser l'activité existante, ou la développer notamment via la création d'un parcours de golf (subventionnement accordé), développement naturel du practice et du putting green déjà en exploitation, 2 équipements très appréciés des joueurs locaux.Possibilité d'acquisition de plusieurs hectares de terrains agricoles à vocation sportive attenants. De quoi envisager pas mal de projets !Venez vite découvrir cette propriété évolutive qui jouit d'une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, et proche de toutes commodités. Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, propriété, ventes, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 527500 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet (Nos honoraires) : www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Ref : B56272