Gramat
Annonce maisons à vendre
11 pièces
380 m²
495 000 €

Maison de Maître restaurée avec ses dépendances
Au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette maison de Maître dont l'origine remonte au 18ième siècle forme un imposant bâti avec son pigeonnier typique de la région. Les espaces de vie dans la maison principale s'étendent pour l'instant sur 380 m2 . Ce bel ensemble est élevé sur des espaces utilitaires ( garage, cave, chaufferie, atelier ) de 120 m2 au sol. Par le rez-de-chaussée, il comprend sur sa façade Est , accessible par un bel escalier extérieur, une entrée en pierre de Bourgogne dite en " comblanchien " . Elle donne l'atmosphère cossue, feutrée et très esthétique du lieu. Un vaste salon de réception de 68 m2 avec sa cheminée monumentale en pierre de taille ( provenant d'un Château ) donne beaucoup d'allure à cet espace de vie très lumineux. Poutres apparentes de teinte claire à mi-plafond. A l'avant , plein Sud, une cuisine équipée s'ouvre sur la Cour et le jardin intérieur. Une terrasse couverte s'offre aux visiteurs. Une niche reliantt la cuisine à la terrasse d' été est bien pratique pour le service. La maison est agencée pour vivre de plein - pied, du fait de la présence de deux chambres sur ce niveau. Dont une chambre parentale élégante, lumineuse décorée avec goût ( boiseries , larges placards ) et sa salle de douche indépendante . Une profonde sérénité se dégage de la chambre avec vue dégagée sur les collines avoisinantes et parfois ses brebis en pâturage. A l'étage, trois chambres donnent le ton . Elles sont pour certaines ouvertes sur un palier à usage de bureau ou de petit salon de lecture. Au bout de l'escalier donnant à l'étage, un beau corridor servant de salon - bibliothèque ouvre avec raffinement sur une chambre très inspirée par "le féminin ". Deux autres chambres à l'étage. Un atelier d'artiste sous pente tout au bout de la maison est un bel atout, Chaque pièce, sa fonction. Sa posture. Son esthétisme. Il est encore possible d'aménager les combles sur près de 50 m2. Toiture rénovée en 2012. Chauffage au fuel avec pompe à chaleur neuve ( garantie sur 5 ans ) Une ancienne grange entièrement aménagée en gîte de 80 m2. Deux chambres + un petit salon à l'étage Espace de vie avec cuisine équipée joliment décorée. Poutres apparentes. Du caractère. Idéale pour accueillir quatre à six personnes. La piscine intérieure de près de 120 m2 est un atout considérable, pour créer un espace de bien-être à toute saison. Elle s'ouvre largement sur le jardin intérieur. Ambiance bucolique. Le Parc clos de murets en pierre sèche délimite les contours de la propriété. Une petite maison d'artiste se fond dans le paysage. Eau. Electricité. La proximité des sites touristiques remarquables pour la région est précieuse. Pour qui s'aventure à vivre au contact de la nature et avec un grand confort. Les sentiers de randonnée sont bien présents aux abords de la propriété. Deux golfs de 9 et de 18 trous à moins de trente minutes. C'est un lieu remarquable, idéal pour un couple très dynamique . Possibilité de créer un lieu d'accueil agro- touristique : chambres d'hôtes de charme côté maison de Maître et sa partie gîte 4 épis côté grange. PRIX : 495000 HAI Beau produit . Coup de coeur. Avec le Cabinet BEAUHARNAIS et Caroll 06 47 65 95 62 caroll.gagnebet@cbx.estate
Ref : 63617