Rocamadour
Annonce maisons à vendre
7 pièces
220 m²
649 780 €
BELLE DEMEURE A VENDRE - ROCAMADOUR Dans un site protégé, Demeure de caractère construite il y a dix ans avec des matériaux traditionnels et dans le respect du style quercynois du 18ème siècle. Réalisation de 375 m² utiles et 220 m² habitables, faite sous control des Bâtiments de France. Implantée sur un terrain de 6470 m² dans un écrin de verdure avec vue panoramique. Au calme mais non isolée, sans nuisance, à trois minutes de la Cité médiévale. Cette belle demeure est sur trois niveaux avec sous-sol, ainsi que piscine couverte chauffée et ouverte. Elle se compose d' un vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, trois salles d' eau et une salle de bain, cinq WC. De nombreux éléments architecturaux, tel que fenêtre à meneaux, piliers en pierre pour la terrasse, cheminée monumentale. Toutes les menuiseries intérieures sont en noyer massif et les ouvertures en double vitrage sont en chêne. Sols en pierre du Lot, terre cuite et plancher en chêne. Confort et prestations haut de gamme comme chauffage au sol, chauffage par pompe à chaleur et chaudière Weismann, adoucisseur d' eau et aspiration centralisée. Abris deux voitures et abris de jardin. Hall d'entrée : environ 8 m², sol en pierre du Lot, escalier en noyer de France, 2 placards, escalier de communication piscine et sous-sol, en pierre. Séjour /Salle à manger : 50 m², environ, sol chauffant basse température, en pierre du Lot, poutres apparente en chêne, Grande cheminée en pierre, souillarde voutée, fenêtres à meneaux avec vitraux et volets intérieurs. Baies vitrées coulissantes et volets électriques ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² environ. Cuisine : 17 m², aménagée et équipée avec grande cuisinière Gaudin, billot en noyer massif, sol en pierre du Lot. Chambre 1: 16 m² avec dégagement vers salle de bain intégrée de 7 m², WC séparé avec lave main. Sol chambre et couloir en terre cuite. Dressing de 5,5 m de longueur. Etage : Bureau / palier 12 m² sur parquet en chêne, ouvert en mezzanine sur hall d' entrée Chambre 2 : en suite de 21 m² avec dressing, sol en terre cuite. Chambre 3 : en suite de 20 m², sol en chêne massif chevillé à l' ancienne, 1 placard, volets intérieurs. Salle d' eau : environ 6 m² (vasque, douche et WC) sèche serviettes. Chambre 4 : Environ 10 m², sol en terre cuite. Salle d' eau : Environ 4,5 m², sèche serviettes. Piscine : Couverte et ouverte, sécurisée dans son annexe de 64 m², en pierre avec charpente en chêne. Dimension piscine 6x3 m chauffée par capteurs solaires et nage à contrecourant. Carrelée avec des mosaïques en pâte de verre. Sol dallé en pierre du Lot. Terrasse extérieure en pierre. Salle d' eau de 4 m², attenante à la piscine. Couloir de communication avec le hall d' entrée de la maison Sous-sol carrelé : environ 100 m² Local technique piscine et cuve à fioul, accessibilité à toute la partie technique de la piscine, cellier et couloir d' accès. Chaufferie, 12 m², à double chauffage et production d' eau chaude par pompe à chaleur et chaudière fioul. Buanderie 13 m², cumulus électrique et évier. Salle de training, 12 m², réserve sous terrasse 11 m² Garage 26m², environ. Bureau, réserve, 10m² Cave à vin aménagée 4 m². Equipements haut de gamme : Pompe à chaleur Mitsubishi, aspiration centralisée, prises TV et téléphone dans toutes les pièces, ADSL, alarme, portail télécommandé avec visiophone, arrosage intégré, réserve d' eau avec pompe d' alimentation générale, adoucisseur d' eau, assainissement individuel par fosse toutes eaux normalisée et contrôlée. . +33(0)686403816
Ref : 11855vm
