Castillonnès
Annonce biens à vendre
13 pièces
680 m²
1 431 000 €
CHATEAU - POSITION DOMINANTE - LIMITE LOT-ET-GARONNE - DORDOGNE - 45 MN BERGERAC.
Dominant ses terres environnantes, authentique château d'époque 13ème siècle parfaitement entretenu bénéficiant d' un bel environnement. Elevé sur sous-sol (270 m²) Il développe environ 680m² utiles sur 3 niveaux, tous distribués par ascenseur, grenier (200 m²). Belles pièces de vie, 8 chambres, 4 salles de bains. 3 appartements indépendants, vastes dépendances (1 355 m²), terrain d' agrément constitué par : cour d' honneur, allées, jardins. Grande superficie de terrain en nature d' espaces cultivés ou en jachères, vergers (pruniers 8 hectares) noyers (2 hectares), 2 lacs et bois pour une contenance totale de 54,5664 hectares libres, majoritairement d' un seul tenant. Le Rez-de-chaussée s' organise en : - Cuisine / salle à manger (54 m²) - Arrière cuisine (27,50 m²) avec monte-charge vers l'étage - Cellier / Buanderie (55 m²) - Dégagement, chaufferie, cave (46 m²) L'étage 1 regroupe : - Grand salon (32,40 m²) - Petit salon (14 m²) - Salle à manger (34,20 m²), office - 5 chambres (33,50 - 24,50 - 23,50 - 19,30 et 17,40 m²) dont 2 avec salle de bains privée. Les 3 autres chambres disposent d' un coin toilettes - Une salle de bains indépendante - Bureau (30 m²) L'étage 2 abrite : - 3 chambres (30 - 23 et 19 m²) - Salle de bains indépendante (8 m²) - Dressing (11 m²) Grenier aménageable (200 m²) Sous-sol (270 m²) Chauffage central au fioul (chaudière Buderus) Assainissement fosses septiques Beaux éléments : escalier double en pierre, balcon avec garde-corps en pierre ouvragée, cheminées, plancher en pointe de Hongrie, portes intérieures à panneaux moulurés, escalier à vis en pierre et bois, moulures, rosaces. . . Dépendances : - Ecuries/ancienne salle d' armes (254 m²) - grenier (262 m²) - appartement 1 (68 m²) - prunerie/atelier (220 m²) - bureau (20 m²) - atelier (416 m²) - 2 appartements (57 et 58 m²) - 2 lacs (9 680 et 2 800 m²) Secteur rural sans nuisance Idéal pour belle maison de famille /activités d' accueil de culture ou équestre Vendu meublé. +33(0)689161420
Ref : 12087vm
