Agen
Annonce maisons à vendre
11 pièces
340 m²
236 000 €

Belle demeure de caractère
Investissement viager occupé.Exclusivité. Couple de 73 et 68 ans.Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 600 000 euros avec une valeur occupée de 236 000 euros. Bouquet : 236 000 euros FAI.Rente : 0 euros.Honoraires : 6% TTC de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 200 000 euros.Cet investissement vous offre un TRI de 6,02 à 7,64% sur une projection de 17 à 23 ans. Située à l'orée du village de Madaillan à 9 km d'Agen. Entiérement rénovée avec élégance et harmonie, le cachet est préservé et valorisé tout en créant une habitation chaleureuse et agréable à vivre. Dès l'extérieur, l'esthétisme des pierres apparentes apportent la finesse, la qualité et l'élégance à la bâtisse. Cette demeure offre une maison principale de 160 m² comprenant un salon avec une somptueuse cheminée, une spacieuse et lumineuse cuisine avec son cellier et sa buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec son dressing. Une seconde maison de 180 m² entièrement rénovée avec 4 belles chambres et une pièce de vie de 80 m² avec son sauna. Le tout au coeur de 5 hectares de verdure. Cet investissement vous est proposé par l'agence ICL TOULOUSE partenaire exclusif de Viager Consulting Group.
Ref : GN04