Agen
Annonce maisons à vendre
20 pièces
1000 m²
1 785 000 €

Magnifique château du XVIIIème siècle
Découvrez ce magnifique château du XVIIIème siècle d'environ 1000 m². Ses airs d'antan et ses 800 m² de dépendances aménagé en gite locatif, vous charmeront en un instant. Organisée en 4 niveaux, cette belle demeure familiale comblera également vos envies d'entreprendre. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon ainsi que d'une salle de jeu et d'une salle de sport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une splendide galerie d'entrée, ornée de moulures et de boiseries. L'ensemble crée une atmosphère unique, rythmée par l'âme bucolique des lieux. Vous profiterez d'un troisième salon, d'une salle à manger et de sa grande cheminée ainsi que d'une belle cuisine avec accès à la terrasse. Cette dernière surplombe les alentours du château et dévoile un environnement tout à fait idyllique. Un bureau vient compléter l'ensemble. Le premier étage dispose de 6 chambres et de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing. Au second, un salon d'appoint, une grande chambre et une salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire. Enfin, un grand grenier se prêtera parfaitement à vos projets d'aménagement. Ce bien vous réserve de nombreuses surprises. Parmi elles, un terrain de 1,5 hectare, deux grandes dépendances d'un total de 800 m² aujourd'hui exploitées en une douzaine de gîtes. Ces gites, aménagés, référencés gites de france (2021) , proposent un rendement locatif pouvant être largement développé. Il y a une possibilité de construire d'environ 4000 m2 supplémentaire. Un terrain de tennis, un terrain de pétanque mais également 2 piscines s'ajoutent à cet ensemble immobilier de prestige. L'une d'elles, à débordement, vous offrira le privilège d'une vue sur le domaine et ses environs. Une magnifique propriété à découvrir sans plus tarder, nichée au coeur des terres des ducs de Gascogne et des comtes d'Armagnac.
Ref : 3399