Agen
Annonce maisons à vendre
10 pièces
269 m²
685 000 €

Demeure en pierre à 10 mn d'Agen
Belle demeure en pierre de 269 m carrés habitables et son pigeonnier, 5 chambres, garage de 52 m carrés et mezzanine, avec portail automatique pour deux 2 voitures, grande dépendance extérieure fermée et son carport attenant sur un terrain de 7080 m carrés arboré et paysagé. De plus à l'arrière de la maison une piscine au sel de 10 x 6 avec sa vaste terrasse pour la détente au calme et sans vis à vis.Un grand hall d'entrée dessert une cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux salon avec une mezzanine aujourd'hui en bureau ainsi qu'une chambre. Toujours au rez-de-chaussée, superbe espace de vie actuellement organisé en salle de jeux billard, échecs, ....... on emprunte un large couloir avec placard de rangement qui nous amène à une suite avec son agréable chambre, et sa salle d'eau et wc avec accès à la terrasse et piscine . Un escalier mène au premier étage où nous avons 3 belles chambres dont une avec cheminée, 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc, un véritable et vrai espace dressing avec placard, et 1 wc séparé.Le pigeonnier côté garage est reparti sur 4 niveaux actuellement son rez de chaussée sert d'atelier. Les autres niveaux peuvent être aménagés selon vos projets et donneront libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte de 65 m carrés aménagée et équipée d' un four à pain, d'une plancha, d'un BBQ, parfait pour recevoir et passer de belles soirées entre amis et en famille. Un beau jardin potager, divers arbres fruitiers, cerisiers, pêchers, abricotiers, deux puits sont présents pour arroser le jardin grâce à son système d'arrosage intégré. Mais encore cave à vin, chaufferie, arrière cuisine, atelier, et au fond du parc un discret et charmant poulailler. Cette demeure familiale parfaitement et soigneusement entretenue mérite votre attention. A 10 minutes d'Agen centre et 5 minutes de l'accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . A découvrir sans tarder avec Marie Despin, 06 34 65 87 77 , votre consultante EI, R.S.A.C. d'Agen 488 359 985 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 656 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3850.00 et 5260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPIN - Tél. 0634658777 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 359 985 Agen
Ref : 2634-COMPANY34605JRW