Agen
Annonce maisons à vendre
25 pièces
1200 m²
1 850 000 €

Maison à vendre
A VENDRE CHATEAU EN AQUITAINE DOMINANT UNE RIVIERE - 1 HEURE D'UN AEROPORT INTERNATIONALAu coeur d' un élégant parc entièrement clos d' environ 4,7 hectares, PRESTIGIEUX CHATEAU D' EPOQUE XVIIIème/XIXème entièrement restauré avec raffinement, conçu pour recevoir hôtes/séminaires/Banquets/Mariages, éligible aux normes hôtel ****. 1 200 m² habitables, répartis en 25 pièces principales dont 13 chambres, toutes avec salle de bains /WC .Accès handicapés en RDC. Belles réceptions. Cuisine professionnelle. Appartement de fonction. Logement de gardien. Dépendances : Atelier, 4 boxes-sellerie, rangement, garages, grandes caves. Piscine chauffée sécurisée.Rez-de-chaussée: - Hall dentrée (29m²) desservant de part et d'autre : salon (43m²), 2 séjours/salles à manger (75 et 61m²), bureau (26m²), bibliothèque (33m²). - Cuisine professionnelle, aux normes, entièrement équipée, avec entrée fournisseurs, office, salle de préparation petits déjeuners. - 2 superbes chambres (21 et 28m²) tout confort (mini bar, Coffre fort, WIFI),chacune avec salle de bains/WC ou salle de douche/WC, dont une adaptée pour personnes à mobilité réduite. - Petit hall d'entrée ouest avec WC. - Sanitaires/laves mains, 2 WC, dont un également adapté pour personnes à mobilité réduite.1er étage : - 11 chambres séduisantes, toutes différentes, bénéficiant du même confort/prestations que celles du rez-de-chaussée, dotées dune salle de bains ou salle deau/WC : 15,25 / 19,70 / 22 / 22 / 22 / 23 / 25,60 / 26 / 27 / 28,50 et 40 m² (suite avec 2 salles de bains)- Salle de détente (37 m²). - Dégagements.2ème étage : - Coté Ouest, appartement de fonction (115 m²) comprenant : séjour/cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bains privée, 2 WC. - Coté Est à aménager, possibilité de 3 chambres supplémentaires pour une surface d'environ 110m².Sous-sol (200m²) :- Grands espaces de stockage - 2 caves à vin. - Chaufferie avec 4 chaudières VIESSMANN en parfait état. DEPENDANCES : - Beau logement de gardien (122m²) offrant séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC, bureaux (70m²).- Garage 3 voitures plus bâtiment avec auvent (104m²). - Atelier/Ecuries 4 boxes / Sellerie / bâtiment de rangement (278m²).- Piscine chauffée sécurisée et pool house.- Puits.- Tennis. - Portail électrique. Elégance et charme font de ce château un site privilégié pour résidence familiale ou activité de rapport.Vendu meublé. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 9453vm