Agen
Annonce maisons à vendre
6 pièces
290 m²
690 000 €

Maison à vendre
A VENDRE EN LOT ET GARONNE - EN POSITION DOMINANTE - A 5 MINUTES DE TOUTES COMMODITESBel ensemble, d'époque XVIII° et XIX°, entièrement restauré composé d'une maison de caractère d'environ 290m² sur 2 niveaux en 6 pièces principales confortables, d'un pigeonnier de 55m² aménagé en 3 pièces principales, d'un logement d'amis attenant au pigeonnier, dépendances. Le tout sur environ 54295m², dont parc aux essences nobles, prairie, bois.La maison d'habitation offre 2 niveaux parfaitement autonomes :REZ DE CHAUSSEE : - Séjour/salon avec cheminée (47m²)- 2 chambres (10,25 et 15m²)- Cuisine équipée (25,40m²)- Dégagement (18m²)- Salle d'eau avec WC (2,80m²)- Salle de bains (7,90m²)- Cave à vin- ChaufferieREZ DE JARDIN : - Entrée (24m²)- Superbe séjour/cuisine américaine entièrement équipée, barbecue, et son authentique cuisinière « La Cornue » (50m²)- Salon (24,70m²)- Vaste chambre (28,90m²) avec salle de bains privée (12m²) et dressing (6,50m²)- WC.- Combles d'environ 140m².Chauffage central bi énergie : Fioul (De Dietrich)/bois avec radiateurs en rez-de-chaussée, chauffage au sol en rez-de-jardin. Double vitrage en rez-de-jardin.Le pigeonnier : Le rez-de-chaussée (36,70m²) se divise en 2 pièces pouvant aisément s'aménager. La partie habitable comprend en rez-de-jardin un séjour/cuisine (19,30m²), 1 chambre (13,80m²), dégagement (1,18m²), 1 salle d'eau avec WC (3m²). L'étage abrite une seconde chambre (18m²).Le logement d'amis est constitué d'une chambre (21,15m²) avec salle d'eau/WC (3,75m²).DEPENDANCES : Grange d'environ 260m². Piscine de 11 x 6m. Garage (48m²).Puits. Borne d'irrigation.Idéal pour maison de famille, gîtes/chambres d'hôtes.Aucune nuisance. Beau point de vue. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 8414vm