Agen
Annonce maisons à vendre
30 pièces
225 m²
1 650 000 €

Maison à vendre
A VENDRE - DOMAINE DANS LE LOT ET GARONNE - AU SUD DE LA DORDOGNEAu milieu des bastides, DOMAINE DE TOURISME de 32 hectares, vallonné entouré de bois et de prairies dans un site partiellement protégé. Actuellement exploité en location d'appartements et hébergement hôtelier d'une capacité de l'ordre de 90 couchages.Les Bâtiments datant du XVIII° en pierre ocre du pays ont été largement restaurés : - Grange de 225 m² aménagé pour la clientèle en un vaste salon, un bar avec licence IV, une terrasse, une salle de billard. - Restaurant actuellement de 50 couverts avec sa cuisine semi industrielle et ses nombreux rangements. 3 chambres de services à l'étage.- Ancienne bergerie : Restaurée avec goût, comportant 5 chambres d'hôtes rustiques.- 4 maisons traditionnelles de qualité modernes et agréables comportant chacune 2 appartements de 44m² et 56m² pour 4 à 7 personnes.- 3 bungalows dont 2 de 32m² et un de 60m². - 2 gites de 30m² et 55m².- Appartement de 70m² pour le gérant. Bureau d'accueil. - Maison à restaurer de l'ordre de 100m². Dépendances, écuries, stockage, buanderie, réserves.Equipements : Piscine sécurisée de 16 x 8m avec pataugeoire et sanitaires, tennis, aires de jeux. Chaque logement est meublé et dispose d'une terrasse équipée. TV et Wifi sur le domaine. Important matériel d'entretien.Site touristique unique dans la région, à 35 km de l'aéroport international de Bergerac. Idéal pour complexe touristique défiscalisé. RARE.En sus : Potentiel de développement avec droits à construire de l'ordre 1 500m² habitables soit 200 couchage supplémentaires, en développant sur le domaine touristique existant de 2 hectares, 36 appartements supplémentaires (prix d'achat du projet : 300 000 EUR). +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 8678vm