Agen
Annonce maisons à vendre
17 pièces
512 m²
1 600 000 €
Maison à vendre
A VENDRE - CHATEAU DANS LE LOT-ET-GARONNE - 45 MM AEROPORTS AGEN / BERGERAC -TOUTES COMMODITES IMMEDIATES SUPERBE CHATEAU D'EPOQUE XVIIème siècle, entièrement rénové avec raffinement développant environ 512 m² sur 2 niveaux en 17 pièces principales, belles réceptions, beaux éléments de caractère. 8 chambres dont une vaste suite, 2 salles de bains et 3 salles de douche. Dépendances (1 000 m²), 7 boxes pour chevaux. Piscine. Sur 3,6852 hectares en nature de parc, cour d' honneur avec jardin/buis à la française prairies. Jolie rivière poissonneuse en bordure de propriété.Rez-de-chaussée : - Entrée desservant le 1er salon/Bibliothèque/Cheminée/Plafond mouluré (29,70 m²) - 2ème salon/Cheminée/Plafond à la française (29,70 m²)- Salle à manger (42,30 m²) - Salle de billard (32,50 m²) - Cuisine équipée (21,60 m²) - Buanderie - WC/lave mains à l' entresol - Partie affectée en logement indépendant, double accès (depuis le château et privée) comprenant : en rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine ouverte (21 m²), chambre (14,40 m²), salle de douche /WC (4 m²) et buanderie. A l'étage 2 chambres (17,50 - 15 m²) - Salle de douche : WC (9 m²).Etage : - Palier/Dégagement (28 m²)-Chambres 1 et 2 (17,30 et 17 m²) chacune avec coin toilette- Chambre 3 (16,70 m²) avec salle de douche/WC (6 m²).- Chambre aménagée en Duplex (21,80 m²) avec salle de bains privée/WC (7,90 m²) et mezzanine (6,50 m²) - Chambre 5 offrant une remarquable suite avec chambre/cheminée (29,50 m²) - Bureau/chambre d' enfants (11,60 m²) - Grande salle de bains (20 m²) avec baignoire, douche, 2 lavabos à colonne, WC - Dressing avec nombreux placards/Penderies (12,30 m²) - Bureau (8,50 m²) avec mezzanine (5,40 m²) - Menuiserie bois double vitrage. Chauffage central au Gaz propane. Assainissement fosse septique. Cave à vin (7,50 m²).Taxe foncière : 4 500 € DEPENDANCES : (1 000 m²) - Attenantes au château (265 m² au sol - 130 m² à l'étage) comprenant divers ateliers, garages, stockage- Bâtiment Indépendant (472 m² au sol - 146 à l'étage) constitué par d' anciennes étables, 7 boxes pour chevaux, 4 garages et stockage.- Volière, bassin, arrosage intégré Authenticité alliée à un confort moderne très réussi.Aucune nuisance. Bel environnement.Vendu meublé. +33 (0) 5 61 21 52 01
Ref : 11537vm
