Lavergne

Annonce maison à vendre 395 000 €

395 000 €

Cette bâtisse singulière , ancienne fabrique de tuiles, se trouve à Lavergne, adossée au Pays des bastides., Miramont de Guyenne est à 3 minutes et vous laisse découvrir ses jolies ruelles, ainsi que le lac du saut du Loup, spot de pêche réputé attenant à la forêt environnante , typique du pays du Dropt. Eglise du X ème siècle, fresques classées et halles du XV ème vous attendent dans ces lieux chargés d'histoires, et baignés de vallons. Cette maison originale de plain pied offre de belles perspectives de vie. Un studio complètement autonome et possédant sa propre terrasse y est même installé, ce qui permet de pouvoir recevoir en toute indépendance à moins que vous souhaitiez vous initier à l'investissement locatif en complétant vos revenus. L'immense pièce de vie s'impose à nous , telle le centre du lieu, répartit les espaces , coin salon, coin lecture et de l'autre côté, prend place un coin dinatoire et sa cuisine complètement ouverte sur la terrasse. Un bureau séparé a été aménagé avec un regard sur le jardin. A l'arrière, se trouvent 2 chambres , dont l'une d'elle possède un large dressing, une salle d'eau équipée d'un sauna complète cet ensemble. Le garage fermé et sur lequel sont installés des panneaux solaires permet beaucoup d'autres rangements. Cette originale bâtisse écologique, a tout pour combler divers projets et ravir une vie de plain pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2090 € et 2880 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr MARION LEMAIRE EI RSAC n° 910692128 +33786069289 Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac. Afficher le téléphone