Marmande
Annonce maisons à vendre
8 pièces
284 m²
252 280 €

Ferme en pierre de 284 m² avec piscine et 2 chambres d'hôtes
A 1 heure de Bordeaux, proche de Marmande, cette ancienne ferme de 285m² habitable sur 1,4 ha est située à proximité du canal latéral à la Garonne et de la voie verte cycliste. C'est une propriété atypique qui a su conserver son authenticité. Elle se compose d'une habitation principale comportant 1 séjour de 33m², une cuisine de 18m², une pièce avec cheminée à rénover de 17m² trois chambres de 16m² chacune avec des pièces attenantes à aménager selon ses envies (dressing, suite parentale, bureau...), une buanderie, un wc et une salle d'eau. Dans une aile de la ferme, sont installées deux chambres d'hôtes rénovées avec un wc et une salle d'eau privative chacune, accessibles indépendamment de l'extérieur et permettant de proposer 6 couchages. Une troisième chambre d'hôtes ou un gîte est aménageable dans cette aile de la ferme sur une surface de 58m² (prévoir gros travaux). Une piscine de 10m * 5m permet d'agrémenter le séjour des touristes. C'est un endroit idéal à découvrir: vous habitez à la campagne tout en étant proche de Bordeaux et vous pouvez exploiter une activité de chambres d'hôtes dans un site très fréquenté (voie verte, canal...), assurant une activité régulière. Contactez Lydia au 06.07.45.52.68 Mandat N° 54. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Nos honoraires : http://www.gitesethotes.com/honoraires
Ref : VM390-GITESETHOTES