Nérac
Annonce maisons à vendre
9 pièces
255 m²
495 000 €
A VENDRE - LOT ET GARONNE - NERAC - MAISON DE CARACTERE - C?UR DU PAYS D?ALBRET.
En position dominante, à 1h15 de l' aéroport international, proche de Nérac. Belle maison de caractère de construction récente (2000), dans un secteur résidentiel recherché, développant environ 255 m² habitables sur 2 niveaux en 9 pièces principales. 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bains ou de douche privée. Vaste séjour, beaux volumes. Studio attenant indépendant, piscine, grand garage, car port, abri de jardin, terrasse couverte. Terrain de 9055 m² agréablement paysagé et entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée offre 193 m² répartis en : Partie Jour : - hall d' entrée (14,40 m²) - bureau (9,80 m²) - vaste pièce formant salon/Cheminée et salle à manger (55 m²) avec larges baies s' ouvrant sur l' espace piscine - cuisine équipée (15,40 m²) - cellier/chaufferie (15,30 m²) - dégagement/WC Partie nuit : qui dispose de 2 belles chambres : - la chambre parentale (28 m²) comprenant une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC - la seconde chambre (24 m²) avec sa salle de douche privée L'étage accessible par un élégant escalier bois donnant sur une agréable mezzanine (11 m²) surplombant le séjour/salon distribuant : - 3 chambres (13,25 m² chacune) - une salle de douche indépendante (5,50 m²) - WC séparé L' une des chambres donne sur une seconde mezzanine (4m²) aménagée en bibliothèque. Grenier pour stockage (15,70 m²), Le studio indépendant (19 m²), attenant à l' habitation, comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle de douche et un WC. Menuiserie PVC double vitrage Chauffage central au gaz propane, y compris le studio Assainissement fosse septique Portail électrique avec interphone Eclairage extérieur. Dépendances : - garage attenant (32,80 m²) avec point d' eau chaude/froide - car port (24 m²) - Terrasse 49 m² comprenant une partie couverte de 30 m² - piscine au sel (électrolyse) de 9mX4 m plus escalier roman sécurisée avec abri coulissant - chalet de jardin (6 m²) Ensemble lumineux et très fonctionnel Aucune nuisance, toutes commodités immédiates. . +33(0)689161420
Ref : 12017vm
