Nérac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
160 m²
450 000 €

A VENDRE - LOT-ET-GARONNE - MAISON DE CARACTERE - PISCINE.
En position dominante - Toutes commodités immédiates Belle maison de caractère élevée sur sous sol édifiée en 1998 avec matériaux de haute qualité. De beaux éléments en pierres anciennes ont été subtilement intégrés à la construction. Elle offre environ 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux en 6 pièces principales. 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains complète, une salle de douche, piscine. Un superbe jardin à la végétation luxuriante complète l' harmonie des lieux. Le rez-de-chaussée s' organise en : - Hall d' entrée (4,50 m²) - Salon avec belle poutraison et cheminée en pierre (27,50 m²) - Salle à manger (25 m²) - Cuisine et son coin repas (15 m²) De belles et larges ouvertures s' ouvrent plein sud sur une terrasse avec arcades en pierre (28 m²) - Dégagements/Couloir - WC - Chambre 1 (13 m²) donnant sur terrasse couverte (14 m²) - Lingerie/Dressing (7,80 m²) - Salle de bains complète (9,70 m²) L'étage abrite - 2 chambres de 10 m² chacune dont une communique avec une 3ème chambre d' appoint (8,50 m² utiles) - Salle de douche avec WC (4 m²) Vaste sous-sol (130 m²) à usage de garage, atelier, stockage et cave à vin. Chauffage par le sol en rez-de-chaussée (électrique rayonnant) convecteurs à l'étage (budget EDF 1 340 euros/an). Belle piscine de 12m X 5 plus escalier roman (traitement brome) sans vis-à-vis. Ensemble parfaitement entretenu, bénéficiant de belles prestations dans un cadre recherché, aux portes d' une ville historique. . +33(0)689161420
Ref : 12066vm