Nérac
Annonce maisons à vendre
9 pièces
330 m²
954 000 €
A VENDRE - MAISON DE CARACTERE - SECTEUR DE NERAC 5 mm toutes commodités Belle propriété de famille en pierre d'époque 19ème comprenant : Une maison de caractère d' environ 330 m² développés sur 2 niveaux en 9 pièces principales. 6 chambres dont 3 avec salle de douche ou de bains, vaste séjour, beaux volumes, nombreuses cheminées, intérieur très lumineux. Possibilité d' extension : grenier et tour aménageables. Une maison de gardien ou d' amis indépendante d' environ 110 m² avec : Séjour/salon, cuisine, 2 chambres une salle de douche. Dépendances, piscine, 2 puits, le tout sur 11,8547 hectares en nature de parc, prairies, bois (5,30 hectares) et lac (6 400 m²). LA MAISON DE CARACTERE (hauteur sous plafond 3,70m) offre : En rez-de-chaussée : - Entrée (23 m²) - Salon avec cheminée (32 m²) - Salle à manger/cuisine ouverte (57 m²) - Arrière cuisine/Cheminée/Evier pierre (17,50 m²) - Salle de billard avec beau placard mural (28,30 m²) - WC/Lave mains (2,60 m²) - Dégagement et Chaufferie Un élégant escalier mène à l'étage qui abrite 6 chambres : - Chambre 1 (33,40 m²) avec salle de bains complète - Chambre 2 (24,50 m²) et sa salle de douche privée - Chambre 3 (18,20 m²) également avec salle de douche privée - Chambre 4 (17 m²) - Chambre 5 (10,50 m²) - Chambre 6 (9 m²) - Dégagement/Couloir, possibilité d' extension en aménageant la tour (15 m² sur 2 niveaux) - Grenier (129 m²) Chauffage central par géothermie, assainissement fosse septique. LA MAISON DE GARDIEN OU D' AMIS se compose : - d' un séjour/Salon (28,60 m²) - d' une cuisine (26 m²) - de 2 chambres (24 et 16,70 m²) dont une en rez-de-chaussée - d' une salle de douche (12,60m²) WC Chauffage central par convecteurs électriques plus Cheminée Insert. Dépendance (17m²) et grenier (60 m²). DEPENDANCES : 210 m² répartis en : - bûcher (26 m²) - 2 ateliers (25 et 10 m²) - anciennes étables (68 m², étage 60 m²) - local technique - pièce de stockage Piscine de 8 m X 4 m (chlore) 2 puits Lac poissonneux de 6 400 m² Aucune nuisance pour cette élégante propriété idéalement implantée au coecur des quelques 12 hectares qui l' entourent. Idéal pour confortable maison de famille avec possibilité chambres d' hôtes/Gîtes. Taxe foncière : 2 030 € Taxe d' habitation : 998 €. +33(0)689161420
Ref : 11874vm
