Angers
Annonce appartements à vendre
5 pièces
122 m²
499 000 €

Appartement Maison au jardin surprenant
Cet appartement duplex, situé en centre-ville d'Angers proche du quartier de La Doutre, trouve sa place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dévoile environ 122 m² de surface habitable. Ce bien singulier aux airs de maison se distingue par son caractère et son originalité, ainsi que par un incroyable jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis d'environ 500m². Il offre un cadre de vie unique et verdoyant en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un agréable salon - salle à manger au cachet indéniable avec ses pierres et poutres apparentes. Dans son prolongement, une cuisine équipée et aménagée permet d'accéder à la buanderie et au jardin. L'étage est dédié à la partie nuit et se compose en deux espaces distincts. Un remarquable escalier métallique dessert une chambre et un palier-mezzanine qui fait aujourd'hui office de salon cinéma. Cette pièce laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagement. Un second escalier mène à une salle de bains et deux autres chambres, dont une bénéficie d'une terrasse en bois dominant le jardin. Le vaste jardin paysagé offre un volume confortable et est agrémenté de multiples essences d'arbres. Il bénéficie également d'un accès direct à la partie commune. Idéalement localisé, à seulement 3 minutes à pied des commerces et transports et à 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Copropriété de 5 lots, charges annuelles 1240 €, pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1529€ Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1241.00 euros. Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG1528