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ANGERS Annonce Appartement à vendre  6 pièces - 106 m² 450 000
Agréable et chaleureux appartement en centre ville. Situé au coeur du centre-ville d'Angers, ce confortable appartement offre une surface habitable en loi Carrez de 106 m² avec un stationnement couvert. Cet appartement séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le bien est composé d'un premier appartement agréable au troisième étage d'une surface habitable de 74 m². Une entrée dessert une cuisine récente, résolument contemporaine ouvrant sur un grand salon traversant baigné de lumière grâce à un balcon exposé au sud et une loggia. L'espace nuit est composé de deux charmantes chambres, d'une salle de douche et d'un dressing. Au quatrième et dernier étage de cette petite copropriété, un espace d'une superficie de 31 m² offre deux chambres indépendantes parfaitement rénovées avec chacune une salle de douche, équipées d'une kitchenette commune. Cette surface optimisée propose de multiples possibilités locatives ou d'habitation. L'appartement peut être relié par un escalier aux studios. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 min à pieds de la gare TGV Saint Laud d'ANGERS. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1 000 euros et 1 245 euros. Contact : Odile TESTARD au 06 43 84 30 38 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 322 645 920. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Odile TESTARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence : ARG1680


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