Angers
Annonce appartements à vendre
5 pièces
128 m²
499 000 €

Appartement authentique au coeur de la Doutre
Emplacement privilégié au coeur de la Doutre pour cette bâtisse à pan de bois du XIIe siècle inscrite au monuments historiques. Cet appartement de charme d'environ 128m² au sol (107m2 loi carrez) se loge au deuxième et dernier étage. Ce lieu se distingue par son volume et la qualité des matériaux employés pour sa rénovation. À la fois chaleureuse, authentique et confortable, la rénovation marie à la perfection ses sols en tomettes, sa charpente en coque de bateau inversée, avec des aménagements plus contemporains. Une tour en colimaçon mène à l'appartement, qui laisse découvrir une vaste pièce de vie enrichie d'une mezzanine et d'une cuisine attenante à cet espace. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain. Un bureau vient compléter cet appartement hors normes. Une cave apporte un stockage complémentaire. Cet univers de charme bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la Doutre et de la future ligne de tramway. Soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1260 € Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470€ et 3400€. Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial EI inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2291